目前330米高的國貿(mào)三期 新華社資料圖片 　　CBD中服6宗地塊到底“花落誰家”較快今天下午揭曉，誰將入主新中服、什么樣的建筑才配得上這塊鑲著金邊的土地，成為業(yè)內(nèi)業(yè)外一直關(guān)注的話題。 　　12月7日，CBD中服6地塊輪綜合招標(biāo)開標(biāo)，出現(xiàn)在投標(biāo)現(xiàn)場的只有萬通、遠(yuǎn)洋和萬達(dá)等幾家開發(fā)商，和中信集團(tuán)、民生銀行、安邦保險(xiǎn)、匯豐銀行等金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)類企業(yè)。從6宗地塊的報(bào)價(jià)看，中信對Z15地塊出了63億元的“北京土地出讓史上較高報(bào)價(jià)”。而根據(jù)輪規(guī)劃方案投標(biāo)中中信一舉拿下Z14Z、Z15等5個(gè)地塊的名看，對Z15報(bào)出較高價(jià)的中信有可能成為Z15地塊的較后贏家。 　　根據(jù)此前的規(guī)劃，Z15地塊不僅是6宗地塊中規(guī)劃面積先進(jìn)一個(gè)超過30萬平方米的地塊，也是未來較具價(jià)值的地塊——北京較高建筑就將在這塊地上誕生， 500米的較高建筑將比國貿(mào)三期還要高170米。對于63億元的較高報(bào)價(jià)，一位不愿意透露姓名的業(yè)內(nèi)人士表示，“此次6宗CBD地塊不是住宅地塊，而是未來北京較核心的金融商務(wù)區(qū)的金融、商務(wù)用途地塊，而此前的所謂地王全是住宅地塊，兩者不具可比性。事實(shí)上，中信對Z15地塊的較高報(bào)價(jià)雖然總價(jià)，但按規(guī)劃建筑面積計(jì)算，樓面單價(jià)卻是所有6宗地塊較高報(bào)價(jià)中樓面價(jià)較低的?？傮w看來,這個(gè)價(jià)格還是理性的”。 　　雖勝負(fù)未分，但對于Z15地塊中信集團(tuán)顯然早有計(jì)劃。“未來Z15地塊上的北京新地[較新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評]標(biāo)——500米的較高建筑，將不同于CBD區(qū)域現(xiàn)狀中的任何一個(gè)超高建筑，她將是東方的、中國的、民族的?！敝行偶瘓F(tuán)有關(guān)人士頭次透露了未來北京較高建筑的形狀：“設(shè)計(jì)靈感來自中國古代的‘尊’，500米的恢弘建筑拔地而起，莊嚴(yán)肅穆，富有東方魅力。而較值得關(guān)注的是，在這棟建筑的中上部，做了一點(diǎn)變形，有些許‘小蠻腰’的感覺，這點(diǎn)變化又賦予了這棟新靈動(dòng)、現(xiàn)代的氣質(zhì)，整個(gè)區(qū)域的城市景觀將因此而提升。” 　　從有關(guān)人士提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖可以看出，從總體規(guī)劃看，在中信獲得的規(guī)劃方案中，未來Z15地塊中的9棟超高建筑地下和地上2層都將是聯(lián)通的，中間為綠地。一個(gè)有意思的亮點(diǎn)是：中信的方案中還設(shè)計(jì)了有軌小火車，未來人們可以乘坐有軌小火車在這個(gè)區(qū)域參觀、走動(dòng)。而從建筑的內(nèi)部看，未來較高建筑的頂層是游泳池以及餐廳。整棟建筑，隔幾層便是一個(gè)獨(dú)立的空間，有自己的大堂，非常適合企業(yè)總部進(jìn)駐。 　　而對這個(gè)方案為什么能在輪方案中勝出，中信方面坦言“在設(shè)計(jì)上下了大工夫”。除了該方案能看到的東方神秘而靈動(dòng)的氣質(zhì)外，整個(gè)方案從交通規(guī)劃到節(jié)能、綠地等都出自一個(gè)集合了北京、英國等在內(nèi)的世界上做超高建筑較好的團(tuán)隊(duì)，“如清華大學(xué)低碳實(shí)驗(yàn)室負(fù)責(zé)節(jié)能部分，英國ARUP奧雅娜公司是工程顧問，MVA公司是交通顧問。”

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