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一線城市樓市乍現(xiàn)回暖 四城成交明顯放量

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 600 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
一線城市樓市年末逐漸回暖   北京、上海、廣州、深圳四地成交套數(shù)明顯放量   上周一線城市的房地產(chǎn)市場開始逐漸回暖,除深圳出現(xiàn)價(jià)格小幅調(diào)整外,北京、上海、廣州等地出現(xiàn)量價(jià)回升。   “樓市的升溫使部分剛性需求走出觀望,年底頭次置業(yè)的婚房需求及改善型需求增加,加上對未來市場預(yù)期的不確定使部分潛在需求提前出手,上周市場成交大幅增加。”戴德梁行中國區(qū)綜合住宅服務(wù)主管蔣尚禮表示。   戴德梁行提供的數(shù)據(jù)顯示,北京新建商品住宅成交量大幅上漲,成交面積36.69萬平方米,環(huán)比增加11.9%,成交套數(shù)3499套,環(huán)比增加22.3%,中低價(jià)位的中小戶型產(chǎn)品銷售占比增多。   上海也有所表現(xiàn),商品住宅銷售量止跌回升,共成交約13.5萬平方米,環(huán)比上周漲幅為10.3%;成交套數(shù)為1628套,較上周增加243套,環(huán)比上升17.5%。成交均價(jià)漲至22061元/平方米,環(huán)比上周上揚(yáng)10.4%。   年末,廣州樓盤上市量倍增,持續(xù)推動(dòng)市場成交量攀升。本周廣州市商品住宅成交約19.6萬平方米,環(huán)比大漲73.1%;成交套數(shù)為1689套,較上周增加700套,環(huán)比增幅為70.8%。   深圳雖然成交均價(jià)18422元/平方米,環(huán)比下跌5.4%。但是,成交量仍然有不俗的增幅,成交面積9.62萬平方米,環(huán)比增加24.8%,成交套數(shù)1170套,環(huán)比增加27.7%。   蔣尚禮表示,四大城市的銷售明顯回暖,是因?yàn)樵谀甑谆鼗\資金的壓力下,近期打促銷折扣牌的樓盤開始多起來,且促銷力度比之前加大。而部分新近開盤的項(xiàng)目由于較強(qiáng)的品牌效應(yīng)及較好的性價(jià)比,引發(fā)剛性及投資需求年末的入市信心,推動(dòng)市場成交再度回升。

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