發(fā)改委擬推房價備案制 讓房價“飛不起來” 　　[提要]二三線城市為了調(diào)控房價已經(jīng)開始推行房價備案制，也就是開發(fā)商要將商品房售價向政府備案，個別城市還規(guī)定了房價浮動的上下限.除此之外，在調(diào)控房價方面，國家發(fā)改委將要擬定商品房明碼實價的銷售規(guī)定，種種跡象表明行政手段控制房價的信號越來越強烈。 　　據(jù)經(jīng)濟之聲《央廣財經(jīng)觀察》報道，自從嚴厲的樓市調(diào)控出臺以來，二、三線城市的房價也一直受到關(guān)注, 目前在二、三線城市出現(xiàn)“房價備案制”。 　　目前有媒體報道，二三線城市為了調(diào)控房價已經(jīng)開始推行房價備案制，也就是開發(fā)商要將商品房售價向政府備案，個別城市還規(guī)定了房價浮動的上下限.除此之外，在調(diào)控房價方面，國家發(fā)改委將要擬定商品房明碼實價的銷售規(guī)定，種種跡象表明行政手段控制房價的信號越來越強烈。 　　房價備案制，資料顯示，這種制度較先在江蘇省出現(xiàn)，江蘇的南京、鹽城等城市在去年就開始出現(xiàn)房價銷售備案制度，只是這個制度執(zhí)行的彈性空間比較大、爭議比較大。其中鹽城的備案制不僅規(guī)定了房價的上限，物價部門要求房價下限也必須備案，有這樣一個細節(jié)，據(jù)說鹽城市物價局在企業(yè)申報價格的基礎(chǔ)上，對相關(guān)開發(fā)商銷售商品房平均每平方米合減了529元，一套100平方米的住房，消費者因此可以少花5萬多塊錢。 　　有評論認為，備案制對于過高的房價起到了一定的抑制作用，然而網(wǎng)友對此還是有很多的疑問。網(wǎng)友“棉花糖”說，限價是好，可是小縣城這樣的地方?jīng)]人管，而且縣城現(xiàn)在的房價也不低，每平方米將近4千元，已經(jīng)大大超過了我們的購購力。 網(wǎng)友“雨落加沙”說，設(shè)定上限，也可以理解，但是設(shè)定下限，怎么解釋？難道開發(fā)商定一個低一點的房價還不行？網(wǎng)友“心靈彼岸”說，規(guī)定商品房明碼實價銷售，豈不是就不能討價還價了，是不是開發(fā)商就更能夠隨意報價了？針對大家關(guān)心的這些話題，經(jīng)濟之聲特約觀察員， 房[簡介 較新動態(tài)]地產(chǎn)專家黎鎮(zhèn)偉對此做出評論。 　　主持人：有媒體報道說，目前在二、三線城市已經(jīng)有了房價備案制，國家發(fā)改委也將會出臺商品房明碼實價的規(guī)定，作為業(yè)內(nèi)人士，您認為房價備案制為什么集中在二三線城市？ 　　黎鎮(zhèn)偉：二、三線城市房價太高，可能影響較大，因為一線城市房價已經(jīng)比較高了。二三線城市，如果房價升的過高，可能對當?shù)氐慕?jīng)濟，還有老百姓的承受能力影響比較大。二線城市對地方官員來說，他們也是從承受能力的角度考慮。 　　主持人：您預(yù)測明碼實價會在全國范圍內(nèi)推開嗎？ 　　黎鎮(zhèn)偉：明碼實價一線城市還沒有這樣說，但我覺得現(xiàn)在有一個很敏感的問題，各省市需要在這個月之前公布價格限度。一旦公布限度，等于把這個難題放給了地方。我認為現(xiàn)在房價為什么遲遲出不了，也跟房價的管理難度大有關(guān)系。如果這兩個結(jié)合起來，很可能一線城市也會進行限價。 發(fā)改委擬推房價備案制 讓房價“飛不起來” 　　[提要]二三線城市為了調(diào)控房價已經(jīng)開始推行房價備案制，也就是開發(fā)商要將商品房售價向政府備案，個別城市還規(guī)定了房價浮動的上下限.除此之外，在調(diào)控房價方面，國家發(fā)改委將要擬定商品房明碼實價的銷售規(guī)定，種種跡象表明行政手段控制房價的信號越來越強烈。 　　據(jù)經(jīng)濟之聲《央廣財經(jīng)觀察》報道，自從嚴厲的樓市調(diào)控出臺以來，二、三線城市的房價也一直受到關(guān)注, 目前在二、三線城市出現(xiàn)“房價備案制”。 　　目前有媒體報道，二三線城市為了調(diào)控房價已經(jīng)開始推行房價備案制，也就是開發(fā)商要將商品房售價向政府備案，個別城市還規(guī)定了房價浮動的上下限.除此之外，在調(diào)控房價方面，國家發(fā)改委將要擬定商品房明碼實價的銷售規(guī)定，種種跡象表明行政手段控制房價的信號越來越強烈。 　　房價備案制，資料顯示，這種制度較先在江蘇省出現(xiàn)，江蘇的南京、鹽城等城市在去年就開始出現(xiàn)房價銷售備案制度，只是這個制度執(zhí)行的彈性空間比較大、爭議比較大。其中鹽城的備案制不僅規(guī)定了房價的上限，物價部門要求房價下限也必須備案，有這樣一個細節(jié)，據(jù)說鹽城市物價局在企業(yè)申報價格的基礎(chǔ)上，對相關(guān)開發(fā)商銷售商品房平均每平方米合減了529元，一套100平方米的住房，消費者因此可以少花5萬多塊錢。 　　有評論認為，備案制對于過高的房價起到了一定的抑制作用，然而網(wǎng)友對此還是有很多的疑問。網(wǎng)友“棉花糖”說，限價是好，可是小縣城這樣的地方?jīng)]人管，而且縣城現(xiàn)在的房價也不低，每平方米將近4千元，已經(jīng)大大超過了我們的購購力。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！