住建部：中國未來20年房價上漲壓力仍大 　　3月8日下午，十一屆全國人大三次會議舉行記者會，主題是“保障和改善民生”。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新回答了中外記者的提問。 　　房價上漲壓力大，調(diào)控決心更大 　　姜偉新認(rèn)為，由于政府和地方政府對房價過高、過快上漲采取了一系列的政策措施，相信今年的房地產(chǎn)市場應(yīng)該是一個比較平穩(wěn)發(fā)展的狀況。 　　現(xiàn)場記者提及的土地財政模式，實際上談到的問題是財政和土地的關(guān)系。“本質(zhì)要說的是地方市長、市委書記靠土地增加財政收入。房價高、地價高，他很高興，你的房價怎么降得下來？”他認(rèn)為，不能否認(rèn)土地價格的上漲和房價的上漲確實會給地方財政增加很多收入，但一定還要看到另外一個方面，就是房價過高過快上漲，會引起不穩(wěn)定。 　　對于未來房價，他認(rèn)為中國未來20年房價上漲的壓力仍然是很大的，未來20年由于中國是城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的快速發(fā)展時期，需求較大，而土地供應(yīng)是有限的，房價上漲的壓力仍然是很大的。 　　“但是政府抑制房價過快上漲的決心更大?！苯獋バ聫娬{(diào)。 　　不能開著奔馳來領(lǐng)經(jīng)適房 　　對于目前經(jīng)濟適用房存在著變相福利分房的問題，姜偉新說，在實際工作中，確有一些地方把它分配給了中等收入甚至是高收入的人。 　　他說：“，這不是多數(shù)，是少數(shù)。，對這種少數(shù)也不能夠容忍。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同各個省正在抓這項工作?！? 　　“你不能說開著奔馳到這兒來領(lǐng)經(jīng)濟適用住房，這是完全不能夠允許的。有這樣的地方肯定有腐敗問題，這是不能夠容忍的?！苯獋バ抡f。 　　絕不允許捂盤惜售待價而沽 　　關(guān)于住房空置率的問題，姜偉新認(rèn)為，頭先應(yīng)該允許空置現(xiàn)象的存在，“因為不可能今天把房子建成了，今天晚上就把房子全部租出去、賣出去”。 他認(rèn)為，空置分幾種情況： 　　種情況是開發(fā)商把房子建好了不賣?！胺孔邮墙ㄖ模峭砩鲜呛诘?，這看起來是一種空置”。姜偉新說，空置率比例不能太高。對于“捂盤惜售、待價而沽，等著什么時候價高了再賣”的情況，“我們正在努力在市場管理方面采取一些措施”。“實事求是地講，待價而沽在完全市場經(jīng)濟條件下是一個很正常的行為。但是，中國目前的情況，就要采取一些措施，就是不能允許你長時間地空著，待價而沽、捂盤惜售?！? 　　種情況，“他可能擁有兩套、三套房”?！巴砩纤豢赡芡瑫r睡兩張床、住兩個房子，有關(guān)部門也正在加緊研究類似的問題?！苯獋バ抡f。 　　第三種情況，房子剛剛建成，正在進(jìn)行銷售的過程當(dāng)中。有關(guān)部門正在努力改進(jìn)管理。 　　姜偉新表示，現(xiàn)在有些城市確實空置率高一點，主要是前兩種情況。這些問題也是下一步要解決的。 　　對套房消費采取經(jīng)濟控制 　　姜偉新表示，部分城市房價過高、房價上漲過快，較主要的可能還是供給、需求和管理上的問題。下一步怎么抑制高房價，頭先還是要增加供給。。 　　其次還是要抑制一下投機性的需求，目前恐怕要對套房的消費用一些經(jīng)濟的辦法，進(jìn)行一些控制。 住建部：中國未來20年房價上漲壓力仍大 　　3月8日下午，十一屆全國人大三次會議舉行記者會，主題是“保障和改善民生”。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新回答了中外記者的提問。 　　房價上漲壓力大，調(diào)控決心更大 　　姜偉新認(rèn)為，由于政府和地方政府對房價過高、過快上漲采取了一系列的政策措施，相信今年的房地產(chǎn)市場應(yīng)該是一個比較平穩(wěn)發(fā)展的狀況。 　　現(xiàn)場記者提及的土地財政模式，實際上談到的問題是財政和土地的關(guān)系。“本質(zhì)要說的是地方市長、市委書記靠土地增加財政收入。房價高、地價高，他很高興，你的房價怎么降得下來？”他認(rèn)為，不能否認(rèn)土地價格的上漲和房價的上漲確實會給地方財政增加很多收入，但一定還要看到另外一個方面，就是房價過高過快上漲，會引起不穩(wěn)定。 　　對于未來房價，他認(rèn)為中國未來20年房價上漲的壓力仍然是很大的，未來20年由于中國是城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的快速發(fā)展時期，需求較大，而土地供應(yīng)是有限的，房價上漲的壓力仍然是很大的。 　　“但是政府抑制房價過快上漲的決心更大?！苯獋バ聫娬{(diào)。 　　不能開著奔馳來領(lǐng)經(jīng)適房 　　對于目前經(jīng)濟適用房存在著變相福利分房的問題，姜偉新說，在實際工作中，確有一些地方把它分配給了中等收入甚至是高收入的人。 　　他說：“，這不是多數(shù)，是少數(shù)。，對這種少數(shù)也不能夠容忍。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同各個省正在抓這項工作?！? 　　“你不能說開著奔馳到這兒來領(lǐng)經(jīng)濟適用住房，這是完全不能夠允許的。有這樣的地方肯定有腐敗問題，這是不能夠容忍的?！苯獋バ抡f。 　　絕不允許捂盤惜售待價而沽 　　關(guān)于住房空置率的問題，姜偉新認(rèn)為，頭先應(yīng)該允許空置現(xiàn)象的存在，“因為不可能今天把房子建成了，今天晚上就把房子全部租出去、賣出去”。

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