韓世同：揭開“房價調控目標”變“上漲目標”的真相 　　今天新華社報道住建部房價調控目標要聽民意，要求各地聽取社會意見，調控目標要取得社會支持，已公布城市要根據(jù)民意酌情調整。全文如下： 　　據(jù)新華社電為切實將住房價格控制在合理水平，近日住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)出通知，要求各地在落實《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發(fā)〔2011〕1號），確定年度新建住房價格控制目標時，要在本地區(qū)內聽取社會的意見，使各地調控目標的制定科學合理，并取得社會的認同和支持。 　　已經公布本地區(qū)年度新建住房價格控制目標的城市，也要以適當?shù)姆绞铰犎∩鐣囊庖?，并根?jù)聽取意見的情況，酌情調整已發(fā)布的調控目標。 　　通知還要求各省級人民政府督促所轄各城市做好上述工作。 　　點評：看了這篇報道，人們可能會覺得住建部挺尊重民意的。但對于了解一定內情的我，似乎象看了一出十分精彩的、賊喊捉賊的鬧劇。為何這樣說？因為我在一個多月前就已經知道各地城市都會只參照GDP和人均收入這兩項指標來制定房價控制目標，也知道廣州市將此目標定在11%。 　　但我不能說，也不想說，怕連累別人。而且，我也想看看這出鬧劇的結局到底如何？果不其然，的確所有的城市都是按這兩個指標而不考慮居民購房能力來制定房價控制目標，廣州市公布的控制目標也的確是11%。 　　許多媒體都曾采訪我，問我為何會這樣？我只能解釋成：可能因為居民購房能力不好計算。而且，如果按房價收入比6倍的目標，北上廣深這些一線城市房價要至少要降一半才合理。但房價收入比沒有權威的數(shù)據(jù)，因此難以參照。 　　其實，還另有原因和內幕。我今早在發(fā)了一條微博：“據(jù)知情人透露房價控制目標變成上漲目標是因為住建部窗口指導的結果。住建部在新國八條出臺后曾召集18個城市研究如何制定房價調控目標，較后確定按不超過GDP和人均收入增長水平來制定。” 　　我可以用我的人格和聲譽來保證此信息的真實和可靠性，這完全不是謠傳，媒體可以向住建部和參加過這個會議的城市求證?？戳诉@個信息，人們是否會看出住建部“陽奉陰違”、一手炮制和導演了這出鬧劇的真相呢？如果沒有住建部的窗口指導，怎會有這樣精彩的鬧劇呢？ 我今早看到只有北京市制定房價下降的控制目標，開始還挺高興，結果也是騙人的花招。請看任志強和楊紅旭的微博： 　　任志強V:“亮點是新建普通住房。一，文件出臺之前建的不算，二，高端，非普通的不算。不是所有房價的平均數(shù)，而是部分住房的價格。高，實在是高中有降？” 　　楊紅旭V：“我滴神喲，北京咋就這么聰明？其昨晚公布房價控制目標：今年新建普通住房價格與去年相比穩(wěn)中有降。全國惟一提出：普通住房價格。也即大戶型、低密度、高端房不再限價之列，這類房子愛漲就漲吧。即便如此，還應強頂北京，畢竟是全國惟一提出穩(wěn)中有降的城市，看來其他一線城市為此將壓力老大！” 　　我在任志強的微博上評論道：“北京有普通住宅嗎？”因為，即使有也都是在市區(qū)或六環(huán)以外。不帶這樣玩的！與北京市這樣玩弄百姓的做法截然不同的是廣州市，我在微博上稱之為較誠實的城市，因為廣州絲毫也沒有隱瞞“新建住房”這個概念是包括“限價房和經適房”的實情，而沒有耍花招來愚弄百姓。 　　然而，住建部在導演了一出“貍貓換太子”的鬧劇之后，卻又儼然以正人君子的面目出現(xiàn)在人們面前，義正言辭地要求：房價調控目標要聽民意，要求各地聽取社會意見，調控目標要取得社會支持，已公布城市要根據(jù)民意酌情調整。這才叫高明。高，的確是高！實在是高??！簡直是太有才了！??！ 　　這樣的專業(yè)和部門應該得到“嘉獎”和“重用”，居然可以“四兩撥千斤”，輕輕一招就將新國八條中較為有力的一項舉措化解于無形，而且還人不知鬼不覺，真是太厲害了！胡主席和溫總理應該為有這樣能干的下屬感到“光榮”和“自豪”！?。?韓世同：揭開“房價調控目標”變“上漲目標”的真相 　　今天新華社報道住建部房價調控目標要聽民意，要求各地聽取社會意見，調控目標要取得社會支持，已公布城市要根據(jù)民意酌情調整。全文如下： 　　據(jù)新華社電為切實將住房價格控制在合理水平，近日住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)出通知，要求各地在落實《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發(fā)〔2011〕1號），確定年度新建住房價格控制目標時，要在本地區(qū)內聽取社會的意見，使各地調控目標的制定科學合理，并取得社會的認同和支持。 　　已經公布本地區(qū)年度新建住房價格控制目標的城市，也要以適當?shù)姆绞铰犎∩鐣囊庖?，并根?jù)聽取意見的情況，酌情調整已發(fā)布的調控目標。 　　通知還要求各省級人民政府督促所轄各城市做好上述工作。 　　點評：看了這篇報道，人們可能會覺得住建部挺尊重民意的。但對于了解一定內情的我，似乎象看了一出十分精彩的、賊喊捉賊的鬧劇。為何這樣說？因為我在一個多月前就已經知道各地城市都會只參照GDP和人均收入這兩項指標來制定房價控制目標，也知道廣州市將此目標定在11%。 　　但我不能說，也不想說，怕連累別人。而且，我也想看看這出鬧劇的結局到底如何？果不其然，的確所有的城市都是按這兩個指標而不考慮居民購房能力來制定房價控制目標，廣州市公布的控制目標也的確是11%。 　　許多媒體都曾采訪我，問我為何會這樣？我只能解釋成：可能因為居民購房能力不好計算。而且，如果按房價收入比6倍的目標，北上廣深這些一線城市房價要至少要降一半才合理。但房價收入比沒有權威的數(shù)據(jù)，因此難以參照。 　　其實，還另有原因和內幕。我今早在發(fā)了一條微博：“據(jù)知情人透露房價控制目標變成上漲目標是因為住建部窗口指導的結果。住建部在新國八條出臺后曾召集18個城市研究如何制定房價調控目標，較后確定按不超過GDP和人均收入增長水平來制定?！? 　　我可以用我的人格和聲譽來保證此信息的真實和可靠性，這完全不是謠傳，媒體可以向住建部和參加過這個會議的城市求證。看了這個信息，人們是否會看出住建部“陽奉陰違”、一手炮制和導演了這出鬧劇的真相呢？如果沒有住建部的窗口指導，怎會有這樣精彩的鬧劇呢？

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