“調(diào)控效果在8月份可能會體現(xiàn)得更加清楚。”頭創(chuàng)集團總經(jīng)理劉曉光關(guān)于本輪房地產(chǎn)調(diào)控已初見成效的說法，在昨天下午進行的“持續(xù)調(diào)控下的房地產(chǎn)創(chuàng)新”分論壇上，得到了與會嘉賓的贊同。

　　劉曉光說，此輪調(diào)控的目標(biāo)是遏制一些熱點城市房地產(chǎn)投資的過快增長。從京滬等地的情況來看，商品房銷量已大致下跌50%左右，周邊地區(qū)的價格已開始下降。另外，通過金融等手段抑制房地產(chǎn)過快增長的措施，也都見了成效。“目前，從房地產(chǎn)發(fā)展的模式上，保障房與商品房雙軌制的格局已基本確定下來。從我的判斷來講，應(yīng)是初見成效。”劉曉光說。

　　“這次調(diào)控是我碰到的較嚴(yán)厲的。”怡海置業(yè)董事長王琳達說，她從1989年進入中國房地產(chǎn)領(lǐng)域，經(jīng)歷了中國的幾乎歷次宏觀調(diào)控。她認(rèn)為，這次調(diào)控“確實有效”，從今年二季度已開始逐步控制住房地產(chǎn)行業(yè)的過快增長，一線城市的市場反應(yīng)已很明顯，二線城市也有所顯現(xiàn)。

　　也有嘉賓認(rèn)為，雖然房地產(chǎn)調(diào)控已取得一定效果，但房價不會大幅下跌?！吨袊髽I(yè)家》雜志總編輯黃麗陸說，當(dāng)前正處于多空雙方博弈的較后關(guān)頭。“我相信北京上海這些城市已有所松動，但二三線城市還是在上漲。”他認(rèn)為，這種博弈還會持續(xù)一段時間，“一年內(nèi)消費者們可能會有一點喜悅，但我相信房地產(chǎn)價格不會有大幅下跌。”

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