近日，北京市住建委、金融工作局等4部門宣布：各家銀行及小額貸款機構(gòu)可申請領取鑰匙盤。北京執(zhí)行二套房“認房又認貸”政策，真正進入實際操作階段。住建委與銀行強強聯(lián)手能否較終破解“認房難”？詳細情況，我們連線中國之聲實習記者劉璐。

　　主持人：這個神秘的鑰匙盤里到底裝了什么信息呢？是不是每家銀行都拿到了呢？能否涵蓋每個人、每個家庭的實際擁有房產(chǎn)信息？

　　記者：鑰匙盤就是“北京市房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)鑰匙U盤”的簡稱。包含的信息有，個人和家庭成員擁有住房的情況、網(wǎng)簽的情況等。也就說是住建委和銀行間建立的一個信息溝通和共享。據(jù)了解，北京是全國范圍內(nèi)頭個發(fā)放房產(chǎn)權屬“鑰匙U盤”的城市，目前，北京市過半商業(yè)銀行已經(jīng)領取房產(chǎn)權屬鑰匙優(yōu)盤。

　　這個信息系統(tǒng)可以查詢網(wǎng)簽記錄和過戶信息，只要有網(wǎng)簽記錄，就認定有過房產(chǎn)，再購房將被認定為套或者是第三套。因此，有些網(wǎng)簽但沒有過戶的，卻又想再購房的購房者仍將被認定為多套房產(chǎn)，將執(zhí)行二套房或者三套房信貸政策。

　　盡管此次鑰匙盤發(fā)放后能有效解決“認房難”的關鍵問題，但操作中還會面臨一些問題，因為住房的情況還是比較復雜的，我們了解到像80年代的房改房、央產(chǎn)房等可能查詢不到。此外，因系統(tǒng)的問題，一些全款購購再做補按揭的客戶，建委的系統(tǒng)也會暫時查詢不到，導致銀行無法判斷借款人名下是否有房。所以及時更新個人及家庭的住房信息是亟待要完善的。

　　主持人：“鑰匙盤”何時能與公積金貸款對接？會不會向全國特別是部分一線城市推廣？

　　記者：就此問題我們也采訪到了學者馬光遠，馬先生表示說，由于公積金貸款和銀行貸款是分屬兩個系統(tǒng)，甚至有些樓盤還存在公積金貸款的歧視因素，目前看對接的時間上還不確定。

　　對于全國推廣問題，馬先生說，房屋權屬信息系統(tǒng)實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)是大勢所趨，而且實現(xiàn)了全國聯(lián)網(wǎng)也可以掃清商業(yè)銀行在核查借款人異地住房套數(shù)方面存在的盲點。

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