“如果在這個時候，再出臺新的政策，只會導致市場預期混亂！”中國房地產業(yè)協(xié)會副會長朱中一在“2010博鰲會”上此話一出，專家反駁聲、民眾質疑聲持續(xù)不斷。

　　9月伊始，樓盤搶推成為市場主流。百日新政過后，觀望氛圍的濃度明顯下降，剛性購家有不少人開始再度出手，南沙等地甚至又出現了“日光盤”。種種跡象表明，樓市成交已開始反彈，成交量環(huán)比出現持續(xù)增長，尤以上海、廣州、深圳等地明顯。不過，較為遺憾的是，這種成交量的增長不是建立在樓價下調的基礎上取得的結果，而是靠擔心通貨膨脹、預期樓價反彈入市的投資資金拉動，這與民眾的期待實在相去甚遠。

　　眾所周知，新政出臺后，房地產市場迅速降溫，據本刊監(jiān)測的廣州36個熱銷樓盤組團中，樓價下降的占比為27.5%，其中的降幅達20%。然而這種狀況在7月份開始出現轉變，樓市市場逐漸回暖，甚至有樓盤漲價42.6%。

　　升價的樓盤比降價的多，區(qū)域樓盤基本只升不降，郊區(qū)盤也只是出現小部分的微降，民眾則對此表示擔心，百日新政會否演變成“百日維新”？所謂“史上較嚴厲”的調控，再一次被疑為只是雷聲大，雨點小。樓價反彈的趨勢越來越明顯，投資性的需求在潛伏百日后再度抬頭。

　　于是，二次調控傳言四起。朱中一卻表示“建議暫緩出臺新的政策”。他認為，任何政策的執(zhí)行都不是一蹴而就的，從當前來看，各部門如國土資源部、住建部都在認真執(zhí)行“國十條”，新政實施后，的確起到抑制房價過快增長的速度，樓價漲勢過猛得已停歇。

　　據業(yè)內人士分析，對于目前的樓市而言，需要的是長期的關注和調整，價格調整是個漫長的過程，理想與現實存在差距也是正常的，民眾需要的是耐心以及對政府的信心。而事實上，朱中一也“補充”說明，在現行的新政策里，市場能夠自身調節(jié)，如果再出臺新的政策，只是對政策的疊加，造成更多的負面影響，導致市場預期混亂。

　　那么，若二次調控真的來臨，果真會對市場預期造成混亂嗎？還是只是朱中一一家之言？對此，有人贊，亦有人彈。

　　文/羊城晚報記者 趙亞洲 實習生 曾華玲

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