全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 北京緊靠學(xué)校的小區(qū)租賃上演超后瘋狂 3000元租不到一間房

北京緊靠學(xué)校的小區(qū)租賃上演超后瘋狂 3000元租不到一間房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 632 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  開學(xué)沒兩天,北京的交通就被接孩子上下學(xué)的坐擁車堵成一鍋粥。與其堵在路上,還不如在學(xué)校周邊租間房,這是擇校后還沒解決租房的家長們,開學(xué)幾天來的心得。

  今年新政以來北京租賃市場持續(xù)火爆,使得春、秋兩個(gè)租賃旺季相連。開學(xué)后才關(guān)注租房的家長,發(fā)現(xiàn)不僅房租預(yù)算大大提高,甚至可能面臨租不到房的境遇。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),9月份可能是北京租賃市場的較后一波牛市。

  家長被迫提高租金預(yù)期

  “現(xiàn)在每天都和打仗一樣?!眳闻空f起自己沒早下手在學(xué)校旁租房,后悔不及。由于孩子這幾天剛上小學(xué)一年級,呂女士深切感受到每天奔波的辛苦,“一般早上7點(diǎn)45分到校,下午3點(diǎn)10分接,但現(xiàn)在很不規(guī)律,像明天要7點(diǎn)半到,9點(diǎn)半接走打針然后回學(xué)校。我較近根本無法正常工作,而且較可怕的是早上胡同口根本沒有停車位,真是很抓狂?!?

  呂女士已經(jīng)看了幾天房,發(fā)現(xiàn)景山小學(xué)周邊只有一個(gè)商品房,房租貴的可怕,“三居租金1萬5,我們很難承受。其他都是舊公房,又小又黑的兩居隨便就五六千,你覺得不值居然還租不上。”

  呂女士說不管怎樣,肯定要在學(xué)校周邊租個(gè)“能過日子”的房子,為此已將租金預(yù)期從5000元提高到6000元至7000元,“孩子至少要在這里上9年學(xué),我必須安排好正常的工作和生活?!?

  3000元租不著一間房

  “你好,我想在附近租一間一居?!薄皩Σ黄?,現(xiàn)在一居的房源沒有了,早都被搶光了?!边@是海淀五道口某中介的答復(fù)。

  “由于今年租金漲得厲害,7月份的時(shí)候,就有家長過來咨詢租房了?!痹谖宓揽诘拇蠛忧f園某中介門店,經(jīng)紀(jì)人小陸告訴記者,今年八九月份的租賃旺季比往年更為火爆。從8月初開始,五道口附近的緊靠學(xué)校的小區(qū)租賃量就出現(xiàn)大幅增長,環(huán)比漲幅高達(dá)30%。其中因?yàn)樽x書而產(chǎn)生的租賃需求,占到總需求量的一半以上。

  根據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)的監(jiān)測數(shù)據(jù),五道口區(qū)域的租金水平在7、8兩個(gè)月內(nèi)上漲了10%至15%。好點(diǎn)的社區(qū),一居的租金已經(jīng)漲至3500元至4000元/月。即便是海淀南路周邊的老房子,一居租金也從6月份的2500元/月,上漲至3000元/月左右。

  但目前可供出租的房源極為匱乏。某 經(jīng)紀(jì)人告訴記者,“現(xiàn)在周邊幾個(gè)小區(qū),一居房源已經(jīng)基本被搶光了,這在近幾年還是頭一次。”

  租賃需求轉(zhuǎn)至 外圍

  由于緊靠學(xué)校的小區(qū)租金水平漲幅較大,同時(shí)租賃房源稀缺,許多 租賃需求被迫轉(zhuǎn)移至周邊區(qū)域。

  “根據(jù)我們了解的情況,中關(guān)村區(qū)域的 租賃需求,有相當(dāng)一部分轉(zhuǎn)移到了上地、清河。而海淀南部的一些 租賃需求,則轉(zhuǎn)移到租金相對便宜的六里橋、草橋一帶?!?1世紀(jì)不動產(chǎn)集團(tuán)市場總監(jiān)林蕾告訴記者,相對于緊靠學(xué)校的小區(qū)租金,這些外延區(qū)域的租金優(yōu)勢明顯,能便宜1/3左右。

  從4月份新政以來,北京租賃市場一直持續(xù)火爆,1至7月份全市月均租賃網(wǎng)上備案近2萬套,同比漲幅高達(dá)30%。

  但我愛我家市場研究預(yù)計(jì),9月份可能是北京租賃市場的較后一波牛市了。隨著9月中上旬各學(xué)校陸續(xù)開學(xué)、外地來京培訓(xùn)等租房需求集中釋放,從9月下旬開始,熱點(diǎn)區(qū)域的租賃市場將逐步降溫,一直到明年春節(jié)過后才會再度回升。

  本報(bào)記者 姚麗穎 D140

  部分緊靠學(xué)校的小區(qū)租金水平

   :海淀萬柳世紀(jì)城

  附近小學(xué):人大附小、銀燕小學(xué)

  回遷房租金:

  一居3200元/月至3500元/月,兩居4500元/月,三居6000元/月

  商品房租金:

  一居4500元/月,兩居6500元/月,三居8000元至9000元/月

   :西城區(qū)新文化街小區(qū)

  附近小學(xué):實(shí)驗(yàn)二小

  一居3500元/月,兩居4000元至4500元/月,三居5000元/月

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號:點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號