地產(chǎn)股前景可能因調(diào)控而變得不那么亮麗。盡管節(jié)前較后一個交易日房地產(chǎn)股逆市大漲，但樓市調(diào)控組合拳以及隨后深圳、上海等城市出臺的包括限購的調(diào)控細則，給地產(chǎn)板塊再次打擊。昨日大盤全面高開，地產(chǎn)是惟一低開的板塊，雖然在大盤大漲的熱烈氣氛推動下，地產(chǎn)股全面翻紅，但地產(chǎn)指數(shù)漲幅遠遠落后大盤。行業(yè)分析師的較新分析報告顯示，他們對地產(chǎn)板塊的樂觀程度比之前減弱。銀河證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師潘瑋建議投資者對地產(chǎn)板塊保持謹慎。華泰聯(lián)合證券策略分析師王彬認為，房產(chǎn)稅一日不明確，房地產(chǎn)股都將承受長期的政策壓力。

　　對于深圳、北京、上海較新出臺的調(diào)控細則，分析師們認為限購措施是亮點。比如上海和北京，都規(guī)定一個家庭只能再購購一套住房。但深圳市的限購措施比上海和北京更加嚴格。比如暫停在本市擁有兩套以上(含兩套)住房的居民家庭在本市購房等。高華證券分析師王逸等認為，此項新政將給開發(fā)商施加更大壓力，預計深圳市場的降價速度將加快。

　　上海是媒體報道即將推出房產(chǎn)稅的試點城市。但上海剛剛推出的細則，并沒有看到房產(chǎn)稅的影子，僅僅說“積極做好房產(chǎn)稅改革試點的各項準備工作”。分析師分析認為，各個城市的調(diào)控細則都沒有涉及房產(chǎn)稅具體內(nèi)容，原因在于房產(chǎn)稅作為一種特殊的稅種在開征前要經(jīng)過較多的論證和準備。預計房產(chǎn)稅未來將會有專門的文件和政策來落實。

　　銀河證券分析師潘瑋報告說，當前地產(chǎn)板塊的市盈率是16倍。他認為各城市出臺的細則，會影響購房人的預期，對成交量價都起到抑制作用。建議投資者對地產(chǎn)板塊保持謹慎態(tài)度，對地產(chǎn)板塊給予“中性”評級。如果地產(chǎn)板塊市盈率下降到10-13倍區(qū)間，并且地產(chǎn)行業(yè)處于穩(wěn)定狀態(tài)，這時地產(chǎn)股將具有較好的投資價值。記者陳道報道

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！