購(gòu)購(gòu)小戶型時(shí)，是否要考慮停車位呢？這是令不少購(gòu)房者感到困惑的問(wèn)題。

據(jù)深圳天地集團(tuán)西安分公司總經(jīng)理黃海介紹，由于小戶型集中的小區(qū)容積率高，地面和地下停車場(chǎng)的面積都十分有限，受規(guī)劃、建筑成本等限制，往往配建停車位數(shù)量少，業(yè)主停車十分困難,也很難有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定建多少停車位合適。他認(rèn)為，在目前城市用地十分緊張的情況下，不可能在小區(qū)配備太多停車位，來(lái)滿足所有業(yè)主的需求。“這不符合國(guó)家大力發(fā)展公共交通的政策，同時(shí)坐擁車多了，給空氣質(zhì)量、出行效率等方面帶來(lái)很多不利影響?！薄拔艺J(rèn)為小戶型的住戶和停車位的比例在3∶1或是4∶1是合適的?！蔽靼步ù罂平坍a(chǎn)業(yè)公司營(yíng)銷策劃主管周龍說(shuō)，這個(gè)數(shù)據(jù)是他作為多年銷售小戶型的一線人員，在總結(jié)客戶的詢問(wèn)比重并做了整體比較后得出的。“北京有很多地方，比方朝陽(yáng)、海淀等，停車位的價(jià)格比小戶型房子本身還貴，這是從06、07年出現(xiàn)的比較怪的現(xiàn)象。但也說(shuō)明城市化發(fā)展的過(guò)程中，城市土地資源日趨緊張，可能導(dǎo)致停車位的緊缺?！?/P>

西安建大科教產(chǎn)業(yè)公司營(yíng)銷策劃主管周龍認(rèn)為，從土地資源越來(lái)越匱乏的趨勢(shì)考慮，即使是購(gòu)小戶型，也應(yīng)考慮停車位的問(wèn)題。另外就是從投資角度考慮，未來(lái)有停車位的小戶型一定在出租方面占優(yōu)勢(shì)。

西安宏府地產(chǎn)營(yíng)銷策劃經(jīng)理曹亮告訴記者，從目前的西安市場(chǎng)上來(lái)看，小戶型中停車位購(gòu)賣并不活躍，主要與費(fèi)用有關(guān)?！耙恍I(yè)主寧可把車停在路邊，也不愿停進(jìn)小區(qū)，因?yàn)槌嘶蛸?gòu)或租車位以外，還要交為數(shù)不少的車位管理費(fèi)。特別是對(duì)于投資小戶型的人來(lái)說(shuō)，更不太重視是否有車位 ，從宏府嘉匯廣場(chǎng)來(lái)看，投資客極少問(wèn)車位的事?！辈芰琳f(shuō)?！百?gòu)購(gòu)酒店式公寓一定要充分考慮停車位的問(wèn)題。畢竟以后又面臨經(jīng)營(yíng)，這也是在酒店管理公司托管談判時(shí)提出的主要問(wèn)題之一。至于自住的戶型，那肯定是要看客戶的經(jīng)濟(jì)能力以及需求了?！?/P>

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