購購小戶型時(shí)，是否要考慮停車位呢？這是令不少購房者感到困惑的問題。

據(jù)深圳天地集團(tuán)西安分公司總經(jīng)理黃海介紹，由于小戶型集中的小區(qū)容積率高，地面和地下停車場的面積都十分有限，受規(guī)劃、建筑成本等限制，往往配建停車位數(shù)量少，業(yè)主停車十分困難,也很難有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定建多少停車位合適。他認(rèn)為，在目前城市用地十分緊張的情況下，不可能在小區(qū)配備太多停車位，來滿足所有業(yè)主的需求?！斑@不符合國家大力發(fā)展公共交通的政策，同時(shí)坐擁車多了，給空氣質(zhì)量、出行效率等方面帶來很多不利影響?！薄拔艺J(rèn)為小戶型的住戶和停車位的比例在3∶1或是4∶1是合適的?！蔽靼步ù罂平坍a(chǎn)業(yè)公司營銷策劃主管周龍說，這個(gè)數(shù)據(jù)是他作為多年銷售小戶型的一線人員，在總結(jié)客戶的詢問比重并做了整體比較后得出的?！氨本┯泻芏嗟胤?，比方朝陽、海淀等，停車位的價(jià)格比小戶型房子本身還貴，這是從06、07年出現(xiàn)的比較怪的現(xiàn)象。但也說明城市化發(fā)展的過程中，城市土地資源日趨緊張，可能導(dǎo)致停車位的緊缺。”

西安建大科教產(chǎn)業(yè)公司營銷策劃主管周龍認(rèn)為，從土地資源越來越匱乏的趨勢考慮，即使是購小戶型，也應(yīng)考慮停車位的問題。另外就是從投資角度考慮，未來有停車位的小戶型一定在出租方面占優(yōu)勢。

西安宏府地產(chǎn)營銷策劃經(jīng)理曹亮告訴記者，從目前的西安市場上來看，小戶型中停車位購賣并不活躍，主要與費(fèi)用有關(guān)。“一些業(yè)主寧可把車停在路邊，也不愿停進(jìn)小區(qū)，因?yàn)槌嘶蛸徎蜃廛囄灰酝?，還要交為數(shù)不少的車位管理費(fèi)。特別是對(duì)于投資小戶型的人來說，更不太重視是否有車位 ，從宏府嘉匯廣場來看，投資客極少問車位的事?！辈芰琳f?！百徺従频晔焦⒁欢ㄒ浞挚紤]停車位的問題。畢竟以后又面臨經(jīng)營，這也是在酒店管理公司托管談判時(shí)提出的主要問題之一。至于自住的戶型，那肯定是要看客戶的經(jīng)濟(jì)能力以及需求了。”

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