網(wǎng)友提問(wèn)：律師您好，我是重慶市江北區(qū)人。我于今年5月份在重慶南岸經(jīng)開(kāi)區(qū)購(gòu)了一套三居室的期房。在簽購(gòu)房合同的同時(shí)，簽了一份告之書(shū)(大概內(nèi)容：其房從購(gòu)購(gòu)之日起60個(gè)工作日解壓)。當(dāng)時(shí)問(wèn)了售房人員說(shuō)“沒(méi)什么，都要簽的”。因交房日期為同年6月30日，當(dāng)時(shí)有很多業(yè)主已經(jīng)裝修入住。售房人員說(shuō)可以裝修入住，我便于6月中旬辦理了裝修手續(xù)。到現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商也未辦理下來(lái)解壓，按接手續(xù)。期間找到開(kāi)發(fā)商的律師交涉，其律師說(shuō)“他只負(fù)責(zé)把東西交到公司去，至于辦沒(méi)辦，辦到什么程度他不知道?！比缓髥?wèn)他負(fù)責(zé)人呢？他也是不知道。因?yàn)槲覔?dān)心出問(wèn)題曾經(jīng)到經(jīng)開(kāi)區(qū)的房地產(chǎn)交易查過(guò)，看到我購(gòu)的房子的戶名是別人的?，F(xiàn)在我購(gòu)的房子不是我的名字，該房于2001年賣(mài)給一個(gè)叫劉波的人?，F(xiàn)在房子我已經(jīng)裝修好了。請(qǐng)問(wèn)我該怎么辦？

　　我問(wèn)了一下小區(qū)的其他業(yè)主，有很多都是這樣。而且很多購(gòu)了很久了都沒(méi)有辦按接手續(xù)。請(qǐng)問(wèn)辦了按接如果開(kāi)發(fā)商一直交不了房是不是也拿不到房產(chǎn)證。

　　我現(xiàn)在要求開(kāi)發(fā)商跟我簽補(bǔ)充協(xié)議，要求他們于12月30日辦完解押手續(xù)，如果辦不下來(lái)我可以退房，開(kāi)發(fā)商賠償我雙倍的購(gòu)房款和裝修全款。但是開(kāi)發(fā)商不同意簽，只是口頭說(shuō)年底一定能辦下來(lái)。

　　我現(xiàn)在只能先了解一下，還有(較新204條商品房購(gòu)賣(mài)合同(全文))是不是在外地也管用？萬(wàn)分感謝！

　　回復(fù)：如果您的說(shuō)法真實(shí)，開(kāi)發(fā)商就存在"一房?jī)少u(mài)"的欺詐問(wèn)題，您可以主張退房，并獲得雙倍賠償。您可以按照較高人民法院關(guān)于審理商品房銷(xiāo)售合同的有關(guān)司法解釋去維權(quán)。

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