無論是從開發(fā)房地產(chǎn)還是購購房子的角度，地段都是指標(biāo)。由于房地產(chǎn)開發(fā)本身具有很強的不確定前瞻性，所以，購購房產(chǎn)需要仔細(xì)掂量。

　　就頭府目前的購房人群構(gòu)成來看，有近一半的人為年輕人置業(yè)，錢包問題就成為主要考量因素。在這種情況下，怎么去從地段上選擇一個未來生活還算舒適，投資性也還可以的住房呢？記者采訪了一些業(yè)內(nèi)人士，總結(jié)了幾點作為參考。

　　業(yè)內(nèi)人士介紹，由內(nèi)而外來看，頭先是區(qū)，也就是一個城市內(nèi)較繁華的區(qū)域，通常這個區(qū)域內(nèi)的住宅房價也是一個城市內(nèi)的一線水平，但是由于環(huán)境嘈雜、建筑密度高等問題，一般也不能算是市內(nèi)較高價區(qū)。這樣的地段可能會成為商務(wù)居住或者租房的優(yōu)選，但長期居住的可能性不大。這種地段的住宅地產(chǎn)從供應(yīng)上也多以小戶型為主，主要用途多在投資。

　　其次是次繁華生活區(qū)，這里靠近鬧市，卻又有一定距離，商業(yè)味道降低，生活味道很濃，但是由于集中著市內(nèi)早期居民區(qū)，新房供應(yīng)量應(yīng)該不大，但會有很多二手房轉(zhuǎn)手。新房產(chǎn)品多以高層為主。但相比鬧市具有一定社區(qū)規(guī)模，居住性略強，生活成本相比鬧市略低，這適合一些事業(yè)有成的家庭，或者作為養(yǎng)老房和緊靠學(xué)校的小區(qū)。

　　再就是CBD區(qū)域和開發(fā)區(qū)，這些昔日不被人看好的區(qū)域，會在政府的著力開發(fā)下短短幾年內(nèi)就完全改變面貌，成為城市新興區(qū)。通常只要發(fā)展成熟，這種區(qū)域內(nèi)的房價可能會直線上升。這也是目前大多數(shù)人選擇的地區(qū)，在沒有發(fā)展成熟之前，其房價會處于相對較低程度，對于有眼光的青年人而言，及早入手的話，這種地段的房子是兼有居住及很強投資性的，當(dāng)然，只要你有耐心去等待。

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