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經(jīng)典故事述說購房理由
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 723 次
購房宣言一:現(xiàn)在不做房奴,哪來的未來幸福生活?
人物:郭小姐 目前住房情況:租房、無車家庭年收入:15萬 樓盤:工信·風(fēng)雅錢塘(濱江)
購房經(jīng)歷郭小姐在武林廣場附近上班,2年前購了城西的一套精裝修小戶型,今年年初這套房子如期交付,她興高采烈地搬進(jìn)新房子。習(xí)慣了住在單位附近、走路上下班的郭小姐突然發(fā)現(xiàn),每天擠將近一個(gè)公里的公交車上下班實(shí)在不能忍受。
去年6月,關(guān)于“強(qiáng)制征收個(gè)稅”的傳聞彌漫在杭城上空,考慮再三,她決定趁早把這沒住幾天的新房子脫手,較終這套房子讓她凈賺十多萬。之后,她在單位附近物色了一套二手房,26萬,32平米,還幸運(yùn)地趕上末班車,做出了8成按揭,頭付5萬多,月供1400元/平米。
購了這個(gè)房子后,手上還有近30萬的閑錢。存入銀行實(shí)在不甘心,投入股市呢,雖然現(xiàn)在股市的情形非常好,但想想自己之前套牢在里面的幾萬塊錢,好不容易解套了,實(shí)在心有余悸,除此之外的投資渠道少之又少。
8月初,一個(gè)偶然的機(jī)會(huì)她到濱江區(qū)政府辦事,突然發(fā)現(xiàn)濱江這個(gè)以前毫不起眼的小地方悄悄地長成了現(xiàn)代化大都市的雛形。她懷著好奇的心情走進(jìn)了區(qū)政府邊上的風(fēng)雅錢塘售樓部,被一套136平米的房子所吸引。這套房子位于頂樓,可以看得到江、視線開闊,總價(jià)104萬,3成頭付的話,月供4560元/平米?;厝ジ胰松塘?,一拍即合,天就下了單。
郭小姐向記者算了一筆賬,小的二手房,購了以后馬上就能入住了,月供1400元,而那樣的即使租房也要這么多錢。等到一兩年后,新房交付,她就可以選擇把二手房賣掉住到濱江去,再購輛車;或者租掉其中一處;從長遠(yuǎn)來看,濱江的潛力無限??傊百徚诉@兩套房子相當(dāng)于雙保險(xiǎn),肯定能有所增值,錢比存在銀行里好,比在股市里風(fēng)險(xiǎn)小。”當(dāng)記者問她,每個(gè)月將近6000元的按揭會(huì)不會(huì)使生活質(zhì)量下降時(shí),她笑笑說,“現(xiàn)在不做‘房奴’,哪來未來的幸福生活?”
購房理由一:投資渠道少郭小姐是一個(gè)比較精明的購房者,這兩套房子投資加自住,可謂生財(cái)有道。有人把樓市里的投資行為比作啤酒的泡沫,適當(dāng)?shù)呐菽瞧【票匾慕M成部分。宏觀調(diào)控抑制了房產(chǎn)投資,同時(shí)也帶來了一個(gè)問題,閑散資金何去何從?就像郭小姐說的,存入銀行,利息本來就不多,還要交利息稅,還面臨著通貨膨脹等的危險(xiǎn)。股市風(fēng)險(xiǎn)又實(shí)在太大,經(jīng)過去年6月到今年6月的一波波行情,越來越的人對(duì)股市重新恢復(fù)了信心,但“一朝被蛇咬,十年怕井繩”的人不在少數(shù)。其他如期貨、藝術(shù)品、古董等的風(fēng)險(xiǎn)更甚,距離大眾投資品的要求甚遠(yuǎn)。從這些看來,手上有了閑錢,不動(dòng)產(chǎn)投資還是頭選。
購房理由二:供平過租供平過租是從香港“引進(jìn)”的詞匯,指的是購購商品房的按揭貸款月還款額低于所購商品房的月租金。就像郭小姐購的那個(gè)二手房,月供1400元,而這個(gè)房子在租賃市場上能以1500元左右的價(jià)格出租,對(duì)于郭小姐來說,是一筆非常合算的購賣,也就是說率很穩(wěn)定,而且該房源土地等級(jí)屬于一類地段,將來如果拆遷,得到的賠償也會(huì)相對(duì)較高。然而杭州市場上供平過租的房源并不多,如果遇到月租金和月供差不多的房源,完全值得購購。
購房宣言二:沒有房子我怎么給她一個(gè)家呢?
人物:管先生 年齡:30 目前住房情況:租房、奇瑞QQ 家庭年收入:7萬 樓盤:云溪香山(轉(zhuǎn)塘)
購房經(jīng)歷碰到管先生的時(shí)候,他正簽完合同從售樓部里面出來。美麗的女朋友挽著他的手,一臉的幸福。
他很快就向記者打開了話匣子:我已經(jīng)30的人了,結(jié)婚生子將是未來幾年生活的,購房自然上升為頭等大事。這半年來看了不少房子,由于我在城西上班,關(guān)注的目光始終在城西方向搜索。我們這一代人的生活和消費(fèi)觀念已經(jīng)和上一輩人有很大差距了,我們對(duì)生活質(zhì)量的要求高,很多時(shí)候不愿意遷就,而且注重效率,要方便,因此,購房不僅要房子好、小區(qū)環(huán)境好,大的配套也要能跟上。之前,城西100萬以內(nèi)難找到合適房源,總價(jià)相對(duì)低一點(diǎn)的房子也看過許多套了,不是小區(qū)環(huán)境不盡如人意,就是戶型略有缺陷。
年初的時(shí)候購了一輛車,生活半徑大了很多,看事物的格局也大了,逐漸將目光投向大城西的范圍。
說來都不好意思,發(fā)現(xiàn)這里還是因?yàn)椤俺浴薄?8天的活鴨喜蛋、村民自家養(yǎng)的本豬肉。去的次數(shù)多了,發(fā)現(xiàn)附近有一個(gè)叫云溪香山的樓盤。懷著好奇心走進(jìn)了這個(gè)售樓部,多層、全明戶型、八九十方、50多萬,預(yù)算之內(nèi)。以后到小和山的隧道打通,上班就更加方便了。多層公寓一直是我的目標(biāo),經(jīng)過多方比較,我們基本看中了一套92平米的,總價(jià)54萬多,較值得一提的是,一樓還帶個(gè)圍合的小花園……
說起剛購的房子,管先生滔滔不絕,一臉的興奮?!昂髞戆l(fā)現(xiàn)這里離梅家塢才10時(shí)辰的路,我就決定購了?!薄捌鋵?shí),較主要的原因是,沒有房子我怎么給她一個(gè)家呢。至于以后的房價(jià),漲還是跌,誰說得清楚呢,看到喜歡的房子就購了?!惫芟壬呛堑劂@進(jìn)他火紅的奇瑞QQ。
購房理由:給自己筑一個(gè)愛巢去年是結(jié)婚的大年,6萬對(duì)新人,讓開發(fā)商大喜過望。然而年輕人工作4、5年,哪里有那么多錢來購置高端的房產(chǎn)?現(xiàn)在購房的基本模式就是,雙方父母資助一點(diǎn),把頭付付了,月供由小兩口自己還。有人很不客氣地把這部分人也歸為“啃老一族”?!翱欣稀边@個(gè)詞不好聽,但一般人的觀念里,要結(jié)婚房子還是必須要購,“房子”是有著傳統(tǒng)的土地情結(jié)的中國人的夢想。
購婚房還得量力而行,切莫讓自己當(dāng)了“房奴”,從而使自己的生活幸福指數(shù)降低。因此像管先生這樣的購房行為,很適合年輕人。既然希望能住的環(huán)境好一點(diǎn),舒適一點(diǎn),婚房何必一定要在市區(qū)?
購房宣言三:提早購著,以后那邊成熟了,我們就可以過去養(yǎng)老了
人物:程先生 年齡:57 目前住房情況:市區(qū)有房、無車 樓盤:三墩.頤景園(三墩)
購房經(jīng)歷在三墩·頤景園的售樓部遇到程先生和他太太的時(shí)候,他正匆匆往11樓的辦公室趕,說是合同里的一些手續(xù)要完善下。記者就跟他的太太聊了起來。
夫妻倆以前都在大學(xué)里教書,程太太已經(jīng)退休在家,他們現(xiàn)在就住在三盛房產(chǎn)在城西開發(fā)的項(xiàng)目頤景園里。程太太說從三墩·頤景園次開盤他們就關(guān)注這個(gè)樓盤了,價(jià)格是現(xiàn)在這個(gè)房子的一半,同在古墩路上不算遠(yuǎn)。現(xiàn)在的房子留給兒子住,自己年紀(jì)大了想找個(gè)配套好又清凈的地方,養(yǎng)養(yǎng)老。因?yàn)橐恢睕]有合適自己的戶型,所以遲遲沒有下單。而且現(xiàn)在房產(chǎn)形勢比較穩(wěn)定,不用擔(dān)心房價(jià)飛漲,估計(jì)房價(jià)也不會(huì)跌,就慢慢地等,總有合適自己的戶型出來的。這一次開盤,總算找到了自己喜歡的戶型,120多平米,兒子周末可以過來一起住。于是就購了,沒想到還能打折。
“那邊目前來看不如市區(qū),但房子交付還要時(shí)間,等過個(gè)三五年那邊也應(yīng)該成熟了,我們想什么時(shí)候過去住就什么時(shí)候過去住,主動(dòng)權(quán)掌握在自己的手中?!?
購房理由:別虧待自己的晚年一說起老年人購房子,很多人會(huì)想起那個(gè)的“美國老太太和中國老太太”的故事。這個(gè)家喻戶曉的故事是這樣說的:一個(gè)美國老太年輕時(shí)貸款購了套房子,住了半輩子,到臨終前終于把房貸還清了;而一個(gè)中國老太為了購一套屬于自己的房子,辛辛苦苦工作了半輩子,臨終前終于存到了足夠購一套房子的錢。
中國父母的舐犢之情恐怕是各國中較強(qiáng)烈的,程先生夫婦就是這樣,把市區(qū)的房子騰出來給兒子,不過他們也沒虧待自己,其實(shí)郊區(qū)的房子如果配套好的話,是較適合老年人養(yǎng)老了,空氣又好,生活節(jié)奏又從容。只是目前杭州近郊的配套都還在進(jìn)行中,成熟尚待時(shí)日,但如果等到成熟那再去購,恐怕就不是這個(gè)房價(jià)了。
故事四:反正手上有了閑錢也沒地方去
人物:李先生 年齡:36 目前住房情況:溫州有房,杭州市區(qū)有一套房。
購房經(jīng)歷溫州的李先生從知道這個(gè)樓盤到下單用了兩天的時(shí)間。他說他不是投資,他購房子是要自己住的。
李先生一直都對(duì)城西一帶情有獨(dú)鐘,幾年前就在山水人家購了套房子。較近手頭上有點(diǎn)資金,于是決定到杭州來購套房子,中午在杭州的文教區(qū)、城西這一帶逛,看到梧桐公寓的外立面挺喜歡的,咨詢、看房,當(dāng)時(shí)就對(duì)其中幾套挺滿意。商量了一個(gè)晚上,決定購二房的110平米。天上午就過來下單了,還順便預(yù)訂了未來會(huì)推出的商鋪。
盡管有錢,但李先生還是只頭付3成,月供5000多元。“購這個(gè)房子不是為了投資,反正手上有了閑錢也沒地方去。我很喜歡杭州的生活環(huán)境和生活氛圍,這些房子我都是要自己住的?!彼容^過文教區(qū)所有的樓盤了,個(gè)人還是比較喜歡這個(gè)?!胺凑约鹤?,管它以后價(jià)格會(huì)怎么樣。我房子又不賣,漲還是跌跟我有什么關(guān)系呢?”
購房理由:杭州情節(jié)一些高端樓盤都不約而同地說,現(xiàn)在購購高端房的以外地人居多,但現(xiàn)在外地人購房似乎與以往的“炒房”大相徑庭了。以往外地人購房,多數(shù)是投資行為,有甚者一購就是一棟樓,看中的是房子的增值能力,而現(xiàn)在外地人購房看似一擲千金,像上文的李先生,但其實(shí)他也是經(jīng)過了全面的考察比較后下的單,更多地考慮房子的使用功能、生活成本等?,F(xiàn)在80%的外地購房者是自住型客戶,他們有的因?yàn)闃I(yè)務(wù)關(guān)系經(jīng)常來杭州,有的打算到杭州來發(fā)展,還有的是為子女購房;其余的20%也是自住兼顧投資,而且這種投資也是長期投資,畢竟樓價(jià)暴漲的時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返了。
在浙江的很多小縣城里,很多普通的老百姓都把在杭州購一套房子作為奮斗的目標(biāo),攢夠了錢就到省城來購套房子,這個(gè)是精神需要。正如李先生說的,反正自己住,管它以后價(jià)格會(huì)怎么樣。我房子又不賣,漲還是跌跟我有什么關(guān)系呢?有了閑錢就購了再說了。
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