從去年看到今年，市民李穎為了購一套使用面積60平方米的住房，滿哈爾濱市地跑，樓盤看了一個又一個，快要跑斷了腿?？墒?，她仍然兩手空空，失望而歸。回頭再想購購較初看到的房子時，李穎沒想到，不到一年時間，那個樓盤房價每平方米漲了1000元——她再也購不起房子了。

　　時隔一年

　　每平米漲1000

　　李穎，在哈市某事業(yè)單位工作，家住道里區(qū)。從去年開始，和丈夫拿著所有積蓄10萬元錢，踏上了艱辛的購房之路。

　　李穎告訴記者，她頭先看的是位于道里區(qū)通達街附近的品格小區(qū)，當時該樓盤售價為每平方米建筑面積3000多元。想想手里的錢，李穎較終放棄了價格相對較高的道里區(qū)，來到了道外區(qū)。當時，她看的是位于道外二十道街附近的濱江鳳凰城，房價是使用面積每平方米2700元，如果在這個樓盤購一套使用面積60平方米的住房，她兜里的錢還差10萬多元。她又看了一套位于二環(huán)以外的西典家園小區(qū)，還是購不起。就這樣，李穎從去年到今年，從二環(huán)內(nèi)看到二環(huán)外，較后只能望房興嘆！

　　近日，李穎準備貸款購房，于是她回頭來到較初看的品格小區(qū)，不看不知道，一看嚇一跳。這里的房價從今年春節(jié)過后，一路看漲，現(xiàn)在房價已接近建筑面積5000元/平方米。按現(xiàn)價，李穎算了一筆賬：現(xiàn)有存款10萬元，兩人工資加起來每月4000元，除去開銷，每月能省下1000元，如果不貸款，按現(xiàn)價要再攢30年錢，才能在“品格”購一套使用面積60平方米的房子；如果貸款30萬分20年還清，每月要還2000多元，根本無力承擔(dān)。李穎感到，她可能這輩子都購不到住房了。

　　冰城“ ”

　　每平方米上萬

　　記者對哈爾濱的樓市進行了一番調(diào)查。正像李穎所經(jīng)歷的那樣，哈爾濱的房價一路看漲。

　　位于道外二十道街附近的濱江鳳凰城，去年的房價是建筑面積2700元/平方米，現(xiàn)在已經(jīng)漲到3400元/平方米；目前位于道外區(qū)的曼哈頓奧韻國際，僅剩的尾盤銷售，價格為建筑面積4500元/平方米；位于道外區(qū)的東升江畔從開盤時建筑面積4000多元/平方米漲到了現(xiàn)在的6000多元/平方米；目前哈市樓盤單價較高的是位于友誼路上的哈公館，售價建筑面積1萬元/平方米。該樓盤在哈市號稱“ ”，套型一律是設(shè)計，每套總價都在200萬元以上。

　　哈公館給冰城樓市漲價開了頭，也打開了上漲空間。隨后，觀江國際和大商麥凱樂國際公寓也都陸續(xù)漲價，直到現(xiàn)在的建筑面積每平方米八九千元。再隨后，又有一大批樓盤從建筑面積每平方米5000元漲到六七千元，依次類推，形成應(yīng)聲齊漲、跟風(fēng)追漲局面。

　　李穎告訴記者，哈公館開盤那天，正趕上她坐公交車到友誼路附近辦事。李穎形容，在哈公館售樓處門前，上百輛名車云集，幾乎將友誼路交通阻斷?？吹饺f元豪宅開盤的盛大場面，李穎回想起自己的購房經(jīng)歷，酸甜苦辣一時涌上心頭——難道哈爾濱的房子都是為富人建的？

　　經(jīng)濟房沒資格

　　廉租房沒資格

　　購商品房的夢想徹底破滅，李穎想起了申請經(jīng)濟適用房或廉租房。于是她上網(wǎng)查閱了很多相關(guān)資料——

　　2005年，哈市出臺《城市居民購購經(jīng)濟適用住房的規(guī)定》?！兑?guī)定》中要求，購購者必須符合“年收入在4萬元以下的無房戶或住房困難戶、企業(yè)退休的建國前入伍的老軍人等條件之一”，才可申購經(jīng)適房……

　　2006年3月，哈市出臺《購購經(jīng)濟適用住房貨幣補貼暫行辦法》，對符合條件的購房家庭購購經(jīng)濟適用住房補貼3萬元。

　　李穎了解到，經(jīng)濟適用房現(xiàn)金補貼次數(shù)、惠及市民人數(shù)有限，且只在2006年9月28日發(fā)放過一批。到目前為止，哈市享受到經(jīng)濟適用房優(yōu)惠政策的低收入家庭僅約2000個。

　　哈市對租住廉租房同樣有一套硬性規(guī)定——家庭特困，人均居住面積低于7平方米。到目前，享受到廉租房政策的家庭也約有2000個。

　　哈市房產(chǎn)主管部門一位工作人員表示，哈市目前的經(jīng)濟房和廉租房供應(yīng)就連廣大低收入家庭的需求都不能滿足，像李穎這樣的家庭，根本沒資格申請經(jīng)濟適用房、廉租房。

　　尷尬中間層

　　何時能有家

　　據(jù)統(tǒng)計，今年上半年商品房竣工總量減少。商品房竣工總量為41.4萬平方米，下降47.2%。其中，住宅竣工面積下降54.9%。

　　商品住宅銷售增長較快。上半年，商品房銷售面積215.7萬平方米，增長15.0%。其中，商品住宅銷售面積195.6萬平方米，增長20.3%。商品住宅平均銷售價格2702.7元/平方米，增長10.7%。

　　今年商品房建設(shè)規(guī)模回落。上半年，房地產(chǎn)開發(fā)施工面積為868.7萬平方米，下降7.3%。經(jīng)適房35.0萬平方米，下降26.3%，別墅、高端公寓73.0萬平方米，增加60.7萬平方米，增長2.1%。

　　近日，哈市又出臺廉租房新政策，新建住房拿出總面積的2%用做廉租住房，廉租房補貼每人每平方米上漲4元。

　　李穎平時挺滿足，有一份穩(wěn)定的工作，家庭年收入5萬元，可她平生次為自己的感到尷尬。有錢可以購商品房，沒錢的，政府一再給補貼，可占社會大多數(shù)的中間層何時能有一套屬于自己的住房呢？

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