——楊廣宏

　　老爸和房地產(chǎn)，斷斷續(xù)續(xù)的故事

　　自然，這次春節(jié)回家，全家人的主要議題就是拆遷。我們老家那兒的房地產(chǎn)起步時(shí)間不長(zhǎng)，作為來(lái)自全國(guó)房地產(chǎn)火熱線(xiàn)的知情人士，我當(dāng)然是義不容辭的主要智囊。

　　也許是享受過(guò)太多福利時(shí)代的好處，老爸對(duì)于這些年日漸占據(jù)主流目光的房地產(chǎn)事業(yè)，有著天生的抵觸情緒。1999年，當(dāng)我揣著四萬(wàn)元積蓄，羞澀地向老爸老媽開(kāi)口借錢(qián)付套房的頭付時(shí)，電話(huà)那邊傳來(lái)無(wú)法置信的聲音：

　　“4000塊一個(gè)平方，你一個(gè)月才掙多少錢(qián)？你后半輩子還要不要過(guò)了？”

　　“收入總會(huì)越來(lái)越多嘛！”我說(shuō)。

　　“不行，我們完全不能讓你天天欠錢(qián)過(guò)日子?！崩习值目跉夂軋?jiān)決。

　　幾年后，剛剛回國(guó)定居的哥哥在廈門(mén)購(gòu)了一套150平方米的多層住宅，還主動(dòng)提出給老爸老媽在小區(qū)五百米外購(gòu)一套50多平方米的單身公寓，一是可以圓老爸多年的廈門(mén)情結(jié)，二是就近也可以時(shí)常照應(yīng)到。那個(gè)小區(qū)離火車(chē)站很近，又是廈門(mén)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的，當(dāng)時(shí)售價(jià)只要每平方米4000多元，兄弟姐妹幾個(gè)都覺(jué)得是個(gè)不錯(cuò)的主意。沒(méi)想到老爸一聽(tīng)就勃然大怒：哪有兒子住100多平方米大房子，讓父母親住50平方米小房子的？

　　等待拆遷的老屋，逝去的青蔥歲月

　　準(zhǔn)備拆遷的老房子，是1980年代后期老爸單位分的房改房。

　　還記得當(dāng)年我是如何不情不愿地搬進(jìn)這套70平方米的多層樓房。在我們那個(gè)依河谷盆地的狹長(zhǎng)地形而建的工業(yè)城市里，人們多年固守著市不過(guò)兩公里長(zhǎng)的“”，對(duì)我們這些機(jī)關(guān)大院長(zhǎng)大的孩子來(lái)說(shuō)，交往的距離從來(lái)只需以步行丈量。想不到，我讀初一那年，老爸所在的當(dāng)?shù)厮痉ㄏ到y(tǒng)突然想搞搞新意，把新的宿舍區(qū)建到城河下游兩公里外的“新區(qū)”去。

　　在更大的居住面積和更差的地段之間，我不知道大人們是如何衡量的；但若是我也有選擇權(quán)，我一定舉雙手雙腳反對(duì)。很明顯，我家原來(lái)60平方米的“大套”房子并不擁擠，樓上樓下，或是走出大門(mén)幾十米，到處是我的同年好友和同班同學(xué)，那里有我的“圈子”。但是，我看出來(lái)了，父母早已厭棄了沒(méi)有隱私的長(zhǎng)長(zhǎng)走廊，以及總是引發(fā)鄰里糾紛的共用廁所。他們多么渴望一個(gè)一梯兩戶(hù)、帶獨(dú)立衛(wèi)生間的新房子，可以涂上較锃亮的地漆，放進(jìn)較時(shí)髦的沙發(fā)；較關(guān)鍵的是，住上這樣的新房子根本不需要花什么代價(jià)，只要論資排輩，老爸永遠(yuǎn)有資格住上全單位面積、樓層較好的房子。

　　那個(gè)“新區(qū)”是怎樣的偏僻郊區(qū)??！走過(guò)紡織廠、印染廠乏味的廠房和煙囪，穿過(guò)灰蒙蒙毫無(wú)生氣的家屬區(qū)，在一大片田埂和荒草之間，突然矗立起幾幢簇新的多層樓房。除了門(mén)口的小雜貨店，幾乎沒(méi)有任何生活配套；街對(duì)面就是本城“好學(xué)生”較鄙夷的一所末流中學(xué)。萬(wàn)一晚上趕不上末班車(chē)，得走上很長(zhǎng)很長(zhǎng)一段路燈黯淡的寂寞馬路；我不得不努力學(xué)習(xí)騎自行車(chē)，以免一再被班主任抓遲到的現(xiàn)行。還記得有一年夏天刮特大臺(tái)風(fēng)，陽(yáng)臺(tái)外擱著的晾衣竹竿“嗖”的一聲飛出幾十米外，倒插在不遠(yuǎn)處一片茂密的甘蔗田里。高考那一年，犯了輕度失眠癥的我實(shí)在受不了屋外如潮起伏的蛙聲一片，憤然搬到姐姐家進(jìn)行較后的“沖刺”。

　　當(dāng)然，新房子也讓我次享受到擁有“自己的房間”的樂(lè)趣。對(duì)于一個(gè)正處于青春期的男孩來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)多么絕妙和人性化的空間啊！一張不寬的單人床，躺在被窩里看《書(shū)劍恩仇錄》永遠(yuǎn)不怕被老爸發(fā)現(xiàn)；深?lèi)?ài)的“小虎隊(duì)”也可以在四面墻上盡情地張貼。

　　做個(gè)釘子戶(hù)，現(xiàn)實(shí)遠(yuǎn)比想像殘酷

　　一路開(kāi)了8個(gè)公里的車(chē)才到家。顧不上疲勞，我立刻向老爸問(wèn)起拆遷的事，生怕他已經(jīng)和開(kāi)發(fā)商簽過(guò)什么“不平等條約”。

　　老爸倒一副心情很好的樣子。他向我數(shù)落了老房子的種種不好的地方。我環(huán)顧四周：確實(shí)，從居住的角度講，這個(gè)房子已經(jīng)很不舒適了。也許是這輩子住的房子都是“分”的，所以老爸不太愿意在錢(qián)、房子和房契之間來(lái)回倒騰，太費(fèi)神。他愿意像以前一樣，講好條件，等著拆遷舊房子的開(kāi)發(fā)商再“分”給他一套房子。

　　姐姐告訴我，老房子那個(gè)位置，馬上要成為市政府重金打造的“CBD”。窗對(duì)面的重機(jī)廠，不久以后就是全市較繁華的商業(yè)。我們的老房子作為城市多功能綜合體里承擔(dān)居住功能的一部分，光榮地被劃入拆遷紅線(xiàn)。居民原則上原拆原回，按同等面積補(bǔ)償。

　　遺憾的是春節(jié)房地產(chǎn)公司休假，售樓處一個(gè)人也找不到，老爸手頭也拿不出什么白紙黑字的拆遷意向書(shū)，只是告訴我，新房子叫“河濱豪庭”，是帶電梯的高層，再不用爬樓梯了。我問(wèn)：“是按實(shí)用面積補(bǔ)償還是按建筑面積補(bǔ)償？高層和多層的差遠(yuǎn)了?！崩习终f(shuō)不出來(lái)。我又問(wèn)：“是先安置再拆遷，還是先拆遷后安置？”老爸說(shuō)：“好像要到外面過(guò)渡一陣時(shí)間?！?

　　我的意見(jiàn)是：如果能夠貨幣安置，盡量還是拿錢(qián)走人，自己另外找一個(gè)現(xiàn)成的小區(qū)搬進(jìn)去。

　　一說(shuō)貨幣補(bǔ)償，老爸就覺(jué)得頭疼。安置標(biāo)準(zhǔn)是多少才算是不吃虧？開(kāi)發(fā)商不答應(yīng)我們的貨幣補(bǔ)償要求怎么辦？按理說(shuō)，權(quán)益總要去爭(zhēng)取才會(huì)有，不可能有天上掉下來(lái)的餡餅；但是去做一個(gè)“釘子戶(hù)”，不僅對(duì)一個(gè)七旬老人來(lái)說(shuō)太殘酷，而且對(duì)老爸這樣一個(gè)自認(rèn)的“文化人”來(lái)說(shuō)，也太不現(xiàn)實(shí)。

　　唉，怎么辦呢？有些時(shí)機(jī)錯(cuò)過(guò)了就不會(huì)來(lái)。如果當(dāng)初在房?jī)r(jià)4000元的時(shí)候，老爸出手在杭州或廈門(mén)購(gòu)上一套小商品房……

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