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福建老爸的拆遷故事

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 494 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
也許,這注定是一個房地產顛倒眾生的時代。無論是杭州這樣的區(qū)域大都市,或是福建某個輝煌不再的工業(yè)城市;無論像我這樣1990年代畢業(yè)的大學生,或是像我老爸這樣1950年代就參加工作的老革命。終其后半生,老爸都在抗拒房地產對其寧靜生活的入侵,然而,今年春節(jié),在福建老家年近八十的老爸,也終于在全家人的鼓舞下,努力學著去面對一個陌生的開發(fā)商。

  ——楊廣宏

  老爸和房地產,斷斷續(xù)續(xù)的故事

  自然,這次春節(jié)回家,全家人的主要議題就是拆遷。我們老家那兒的房地產起步時間不長,作為來自全國房地產火熱線的知情人士,我當然是義不容辭的主要智囊。

  也許是享受過太多福利時代的好處,老爸對于這些年日漸占據主流目光的房地產事業(yè),有著天生的抵觸情緒。1999年,當我揣著四萬元積蓄,羞澀地向老爸老媽開口借錢付套房的頭付時,電話那邊傳來無法置信的聲音:

  “4000塊一個平方,你一個月才掙多少錢?你后半輩子還要不要過了?”

  “收入總會越來越多嘛!”我說。

  “不行,我們完全不能讓你天天欠錢過日子?!崩习值目跉夂軋詻Q。

  幾年后,剛剛回國定居的哥哥在廈門購了一套150平方米的多層住宅,還主動提出給老爸老媽在小區(qū)五百米外購一套50多平方米的單身公寓,一是可以圓老爸多年的廈門情結,二是就近也可以時常照應到。那個小區(qū)離火車站很近,又是廈門開發(fā)公司開發(fā)的,當時售價只要每平方米4000多元,兄弟姐妹幾個都覺得是個不錯的主意。沒想到老爸一聽就勃然大怒:哪有兒子住100多平方米大房子,讓父母親住50平方米小房子的?

  等待拆遷的老屋,逝去的青蔥歲月

  準備拆遷的老房子,是1980年代后期老爸單位分的房改房。

  還記得當年我是如何不情不愿地搬進這套70平方米的多層樓房。在我們那個依河谷盆地的狹長地形而建的工業(yè)城市里,人們多年固守著市不過兩公里長的“”,對我們這些機關大院長大的孩子來說,交往的距離從來只需以步行丈量。想不到,我讀初一那年,老爸所在的當地司法系統(tǒng)突然想搞搞新意,把新的宿舍區(qū)建到城河下游兩公里外的“新區(qū)”去。

  在更大的居住面積和更差的地段之間,我不知道大人們是如何衡量的;但若是我也有選擇權,我一定舉雙手雙腳反對。很明顯,我家原來60平方米的“大套”房子并不擁擠,樓上樓下,或是走出大門幾十米,到處是我的同年好友和同班同學,那里有我的“圈子”。但是,我看出來了,父母早已厭棄了沒有隱私的長長走廊,以及總是引發(fā)鄰里糾紛的共用廁所。他們多么渴望一個一梯兩戶、帶獨立衛(wèi)生間的新房子,可以涂上較锃亮的地漆,放進較時髦的沙發(fā);較關鍵的是,住上這樣的新房子根本不需要花什么代價,只要論資排輩,老爸永遠有資格住上全單位面積、樓層較好的房子。

  那個“新區(qū)”是怎樣的偏僻郊區(qū)??!走過紡織廠、印染廠乏味的廠房和煙囪,穿過灰蒙蒙毫無生氣的家屬區(qū),在一大片田埂和荒草之間,突然矗立起幾幢簇新的多層樓房。除了門口的小雜貨店,幾乎沒有任何生活配套;街對面就是本城“好學生”較鄙夷的一所末流中學。萬一晚上趕不上末班車,得走上很長很長一段路燈黯淡的寂寞馬路;我不得不努力學習騎自行車,以免一再被班主任抓遲到的現行。還記得有一年夏天刮特大臺風,陽臺外擱著的晾衣竹竿“嗖”的一聲飛出幾十米外,倒插在不遠處一片茂密的甘蔗田里。高考那一年,犯了輕度失眠癥的我實在受不了屋外如潮起伏的蛙聲一片,憤然搬到姐姐家進行較后的“沖刺”。

  當然,新房子也讓我次享受到擁有“自己的房間”的樂趣。對于一個正處于青春期的男孩來說,這是一個多么絕妙和人性化的空間啊!一張不寬的單人床,躺在被窩里看《書劍恩仇錄》永遠不怕被老爸發(fā)現;深愛的“小虎隊”也可以在四面墻上盡情地張貼。

  做個釘子戶,現實遠比想像殘酷

  一路開了8個公里的車才到家。顧不上疲勞,我立刻向老爸問起拆遷的事,生怕他已經和開發(fā)商簽過什么“不平等條約”。

  老爸倒一副心情很好的樣子。他向我數落了老房子的種種不好的地方。我環(huán)顧四周:確實,從居住的角度講,這個房子已經很不舒適了。也許是這輩子住的房子都是“分”的,所以老爸不太愿意在錢、房子和房契之間來回倒騰,太費神。他愿意像以前一樣,講好條件,等著拆遷舊房子的開發(fā)商再“分”給他一套房子。

  姐姐告訴我,老房子那個位置,馬上要成為市政府重金打造的“CBD”。窗對面的重機廠,不久以后就是全市較繁華的商業(yè)。我們的老房子作為城市多功能綜合體里承擔居住功能的一部分,光榮地被劃入拆遷紅線。居民原則上原拆原回,按同等面積補償。

  遺憾的是春節(jié)房地產公司休假,售樓處一個人也找不到,老爸手頭也拿不出什么白紙黑字的拆遷意向書,只是告訴我,新房子叫“河濱豪庭”,是帶電梯的高層,再不用爬樓梯了。我問:“是按實用面積補償還是按建筑面積補償?高層和多層的差遠了?!崩习终f不出來。我又問:“是先安置再拆遷,還是先拆遷后安置?”老爸說:“好像要到外面過渡一陣時間。”

  我的意見是:如果能夠貨幣安置,盡量還是拿錢走人,自己另外找一個現成的小區(qū)搬進去。

  一說貨幣補償,老爸就覺得頭疼。安置標準是多少才算是不吃虧?開發(fā)商不答應我們的貨幣補償要求怎么辦?按理說,權益總要去爭取才會有,不可能有天上掉下來的餡餅;但是去做一個“釘子戶”,不僅對一個七旬老人來說太殘酷,而且對老爸這樣一個自認的“文化人”來說,也太不現實。

  唉,怎么辦呢?有些時機錯過了就不會來。如果當初在房價4000元的時候,老爸出手在杭州或廈門購上一套小商品房……


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