新華網(wǎng)青島１２月１６日專(zhuān)電（記者 鄧衛(wèi)華）青島自１１月中旬出臺(tái)提高公積金貸款較高限額、下調(diào)公積金貸款頭付比例等一系列公積金貸款新政策以來(lái)，加上央行自９月中旬以來(lái)４次下調(diào)公積金貸款利率的累計(jì)效應(yīng)，樓市交易呈現(xiàn)回暖趨勢(shì)，住房公積金貸款業(yè)務(wù)大幅增長(zhǎng)。

記者從青島市住房公積金管理獲悉，新政策出臺(tái)后，僅１１月１７日至１２月５日１５個(gè)工作日內(nèi)，青島市住房公積金管理受理公積金貸款申請(qǐng)達(dá)到６４３筆、申請(qǐng)金額達(dá)到１．３億元，比１１月份上半月分別增加１２９筆、３３６５萬(wàn)元，增幅分別達(dá)到２５．１％、３４．９２％。

青島市公積金貸款新政策出臺(tái)后，在受理的６４３筆貸款申請(qǐng)中，超過(guò)原來(lái)較高限額標(biāo)準(zhǔn)（３０萬(wàn)元）貸款的１０８筆，申請(qǐng)貸款金額３２１８．５萬(wàn)元，其中按新政策較高限額標(biāo)準(zhǔn)（４０萬(wàn)元）提高的貸款額度達(dá)到６６３．５萬(wàn)元，大大降低了購(gòu)房人的頭付款負(fù)擔(dān)，增強(qiáng)了公積金繳存職工的購(gòu)房能力。

與此同時(shí)，央行四次降低公積金貸款利率后，公積金貸款人還貸負(fù)擔(dān)也降低了不少。以貸款３０萬(wàn)元２０年期限為例，９月１６日前，月還款額為２０１６．５１元，１１月２７日調(diào)整后，月還款額為１８２５．８５元，每月還款額減少了１９０．６６元，２０年累計(jì)少還款４５７５８．４元，進(jìn)一步增強(qiáng)了貸款人的購(gòu)房能力。

１１月中旬，青島市內(nèi)七區(qū)商品房公積金貸款較高限額由３０萬(wàn)元調(diào)整為４０萬(wàn)元，二手房公積金貸款較高限額由２０萬(wàn)元調(diào)整為２５萬(wàn)元。與此同時(shí)，青島市內(nèi)七區(qū)商品住房公積金貸款頭付款比例較低由３０％下調(diào)為２０％，二手住房貸款頭付款比例較低由４０％下調(diào)為３０％。

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