收入減少，每月還要還房貸，怎么辦？很多人打起了住房公積金的主意，將之支取或?qū)_還貸救急。記者今日從湖南省直單位住房公積金管理獲悉，與2007年相比，2008年還貸金額和人次大幅增長，金額之比接近2：1，人次之比超過4：1；今年還貸資金增勢更猛，僅一季度就超過2007年全年。

2007年，還貸金額為10101.65萬元，還貸人次為21289人；2008年，還貸金額猛增至19248.57萬元，還貸人次飆升為88742人；今年來勢更猛，僅一季度還貸資金就達(dá)1.17億元。與之相對應(yīng)的是購、建房金額、人次的大幅減少。2007年，購、建房金額、人次分別為34043.93萬元、10385人，2008年則縮減至21752.75萬元、5655人。房地產(chǎn)市場的降溫，由此可見一斑。

貸款利率不斷下調(diào)，按理應(yīng)當(dāng)導(dǎo)致還貸意愿的降低，為何出現(xiàn)相反的結(jié)果呢？

據(jù)省直住房公積金管理辦公室主任尹愛民介紹，2008年省直住房公積金管理推出"月對沖還貸"業(yè)務(wù)，使在該辦理了貸款業(yè)務(wù)的職工能用每月的公積金直接沖抵貸款，方便了廣大職工使用公積金，通過辦理對沖還貸業(yè)務(wù)支取公積金的職工人數(shù)增長迅猛。今年1月份起又順勢開通"年對沖還貸"業(yè)務(wù)，即辦理了省直住房公積金貸款的職工，本人及其配偶公積金賬戶內(nèi)余額合計(jì)超過3萬元的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金余額，用于部分提前歸還貸款本金。

事實(shí)上，上述還貸金額還包括了還銀行貸款這部分。也就是說，有不少省直單位職工購房時是到銀行貸款，他們也可通過一定的手續(xù)、程序一年支取一次公積金（相當(dāng)于一年還貸總額），然后自己去還貸款。"除政策因素外，多少也受到金融危機(jī)的影響。"尹愛民如此解釋還貸資金猛增。"擴(kuò)大覆蓋，施利于民。"近幾年來，該通過出臺多項(xiàng)新政策，提高公積金支取使用率，讓大多數(shù)職工能享受公積金的實(shí)惠。如職工購購住房，經(jīng)住房公積金所有者同意，可申請?zhí)崛「改讣白优》抗e金；如喪失勞動能力、遇突發(fā)自然災(zāi)害造成家庭生活嚴(yán)重困難、以及大病就醫(yī)和下崗離職超過兩年以上未再就業(yè)等，憑有效證明材料，經(jīng)住房公積金管理審核，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金。

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