材料、水電、工程整體 家裝驗(yàn)收三步走

　　京華專家團(tuán)成立以來(lái)，許多讀者紛紛來(lái)電來(lái)信反映裝修過(guò)程中和裝修后遇到的問(wèn)題。通過(guò)專家對(duì)這些“疾病”的診斷，我們發(fā)現(xiàn)沒(méi)有把好驗(yàn)收關(guān)是造成裝修“后期發(fā)病”的主要原因。那么，消費(fèi)者到底該如何驗(yàn)收裝修工程呢？

　　我們請(qǐng)教了闊達(dá)工程部經(jīng)理丁三寶和業(yè)之峰北京公司工程師周慶忠。據(jù)兩位專家介紹，家裝驗(yàn)收中較重要的就是材料驗(yàn)收、水電驗(yàn)收和竣工時(shí)的整體驗(yàn)收，只要消費(fèi)者走好了這三步，家裝驗(yàn)收可通過(guò)。

　　1把好材料關(guān)是基礎(chǔ)

　　驗(yàn)收的步是對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收。據(jù)周慶忠介紹，由于施工現(xiàn)場(chǎng)空間有限，材料會(huì)分多次進(jìn)行驗(yàn)收。一般來(lái)說(shuō)，施工前需驗(yàn)收的材料有水管、電線、木板、膩?zhàn)?、水泥、沙子等，隨著工程推進(jìn)后期會(huì)陸續(xù)驗(yàn)收瓷磚、油漆、涂料等。

　　正規(guī)裝飾公司與客戶簽訂合同時(shí)會(huì)同時(shí)簽訂一份材料說(shuō)明單，詳細(xì)表明所需材料的品牌、規(guī)格和質(zhì)量等級(jí)，雙方應(yīng)根據(jù)材料說(shuō)明單來(lái)驗(yàn)收材料。由于材料單一般對(duì)材料數(shù)量沒(méi)有說(shuō)明，因此消費(fèi)者應(yīng)在驗(yàn)收單中寫(xiě)明驗(yàn)收材料的數(shù)量。

　　2做好水電驗(yàn)收是關(guān)鍵

　　兩位專家都表示，水電是驗(yàn)收工程中較關(guān)鍵的一環(huán)。如果水電被隱蔽后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，需要拆掉表面的隱蔽工程（如瓷磚、膩?zhàn)拥龋┰龠M(jìn)行修理，不僅十分麻煩，還將產(chǎn)生一系列費(fèi)用。

　　丁三寶介紹，水管沒(méi)有密封好會(huì)導(dǎo)致水管爆裂，所以水路改造完工后一定要進(jìn)行水路打壓試驗(yàn)，水壓保持一公里不掉壓或平均掉壓0.05兆帕才合格。此外，龍頭、配件等安裝是否方正，是否完整、無(wú)破損，出水是否順暢，地漏是否通暢等都應(yīng)仔細(xì)檢查。檢查地漏是否通暢較簡(jiǎn)便的方法就是往地上倒一桶水后看水是否順利流下。

　　埋入墻內(nèi)的暗線必須在外面加裝套管，套管以PPR材質(zhì)的為佳。所用電線應(yīng)滿足用電設(shè)備的輸出功率，一般來(lái)說(shuō)，普通家庭照明需要截面積為2.5平方毫米的電線，加上空調(diào)、電冰箱等家用電器使用截面積為4平方毫米以上的電線就可以了。

　　安裝電源插座時(shí)接錯(cuò)火線和零線會(huì)導(dǎo)致短路。安裝兩孔電源插座時(shí)，面對(duì)插座的右孔或上孔與火線連接，左孔或下孔與零線連接；安裝三孔電源插座時(shí)，面對(duì)插座的右孔與火線連接，左孔與零線連接，中間與地線連接。電路驗(yàn)收時(shí)應(yīng)做通電試驗(yàn)，檢查是否所有電燈都能正常發(fā)光，測(cè)試插座可用帶插頭的普通白熾燈進(jìn)行測(cè)試。

　　3竣工驗(yàn)收重在整體

　　中期驗(yàn)收主要是驗(yàn)收木工和瓦工活。周慶忠建議，工作較忙的消費(fèi)者可將中期驗(yàn)收推遲至竣工時(shí)驗(yàn)收，但測(cè)試防水層是否有效的閉水試驗(yàn)一定要在瓷磚鋪貼之前做一次。

　　一般來(lái)說(shuō)，設(shè)有地漏的地面都應(yīng)做防水，防水成功后方可貼磚，瓷磚鋪貼完畢后應(yīng)再進(jìn)行一次閉水試驗(yàn)，以防止工人在鋪貼瓷磚過(guò)程中對(duì)防水層造成破壞。方法是先用膠袋等封閉排水地漏，同時(shí)在地漏邊上和門(mén)口各砌一個(gè)沙子小墩以隔水，然后再放高度為2厘米的水，隔48公里后，看樓下是否有水滲漏，樓下滲漏說(shuō)明防水層沒(méi)有做好，應(yīng)重做。

　　竣工驗(yàn)收時(shí)，業(yè)主、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人四方都應(yīng)在場(chǎng)，對(duì)工程設(shè)計(jì)和工藝質(zhì)量進(jìn)行整體驗(yàn)收，確定合格后消費(fèi)者才可簽字。竣工驗(yàn)收主要包括門(mén)窗驗(yàn)收、墻地面磚驗(yàn)收、油漆涂料驗(yàn)收。

　　門(mén)窗驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)注意門(mén)窗開(kāi)啟是否正常，門(mén)窗是否與墻面粘合緊密，縫隙是否適度，一般以0.5厘米為佳。

　　瓦工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)注意地面是否沒(méi)有傾斜現(xiàn)象；磚面縫隙是否規(guī)整一致；洗手間、陽(yáng)臺(tái)等有地漏的地面是否有足夠的排水傾斜度；磚面是否有破碎崩角現(xiàn)象。測(cè)試墻磚是否有空鼓可用小錘敲打墻面，如聲音空洞說(shuō)明墻磚存在空鼓現(xiàn)象，按照北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，100塊墻磚中空鼓墻磚不應(yīng)超過(guò)5塊。

　　油漆驗(yàn)收時(shí)，可用手觸摸墻面，感覺(jué)漆面是否光滑、柔和、平整、干凈沒(méi)有顆粒，墻面應(yīng)沒(méi)有空鼓、起泡、開(kāi)裂，沒(méi)有臟跡存在。

　　■專家提醒

　　家裝游擊隊(duì)不在驗(yàn)收之列

　　有的消費(fèi)者認(rèn)為，只要把好驗(yàn)收關(guān)就能保證游擊隊(duì)的裝修質(zhì)量。專家表示，這種看法不正確。

　　專家認(rèn)為，游擊隊(duì)負(fù)責(zé)的裝修工程沒(méi)有驗(yàn)收環(huán)節(jié)。即使消費(fèi)者和游擊隊(duì)約定驗(yàn)收，游擊隊(duì)也不具備各種正規(guī)的驗(yàn)收工具和表格，不會(huì)按照合理的程序?qū)こ踢M(jìn)行專業(yè)驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，游擊隊(duì)會(huì)找各種理由推脫責(zé)任。

　　而正規(guī)裝飾公司設(shè)有質(zhì)檢員（有的公司稱為內(nèi)部監(jiān)理）對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)督把關(guān)，在各個(gè)驗(yàn)收環(huán)節(jié)也會(huì)通知消費(fèi)者到場(chǎng)簽字驗(yàn)收，如果出現(xiàn)問(wèn)題，裝飾公司會(huì)及時(shí)給予解決。

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