據(jù)海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上簽約系統(tǒng)顯示，本周(3月14日—3月18日)以來，海南商品房逐日交易量呈現(xiàn)了量高價(jià)穩(wěn)的趨勢(shì)，雖然海南有限購的束縛，各統(tǒng)計(jì)市縣的房?jī)r(jià)并沒有下跌的跡象，而在那些沒有限購令的市縣，則出現(xiàn)了較為火爆的交易行情。

　　在成交均價(jià)方面，?？?、三亞兩個(gè)限購城市的均價(jià)并沒有出現(xiàn)下跌的跡象，本周?？诘木鶅r(jià)基本穩(wěn)定在萬元左右，而三亞的均價(jià)也在二萬元的區(qū)間內(nèi)小幅波動(dòng)，交易量方面，以周三為轉(zhuǎn)折點(diǎn)，海南商品房簽約量再次突破400套，其中貢獻(xiàn)的就是未實(shí)行限購令的城市——瓊海，而兩個(gè)限購城市——?？诤腿齺唲t沒了往日的活力，本周日均簽約不足30套。

　　3月14日，海南商品房簽約量共78套，其中海口簽約30套，較上一周的冷清有了些許回暖跡象，成交均價(jià)為9796元/平方，三亞簽約40套，成交均價(jià)為17697元/平方，文昌簽約2套，五指山簽約6套，其他市縣無數(shù)據(jù)。

　　3月15日，海南商品房簽約量共211套，較前一日環(huán)比上漲了170.5%，其中?？诤灱s12套，再度回歸低迷，成交均價(jià)為9354，三亞簽約35套，成交均價(jià)為18793元/平方，陵水簽約14套，文昌簽約38套，五指山簽約1套，瓊海的簽約量則占當(dāng)日總簽約量逾50%，共簽約111套，成交均價(jià)為6025元/平方。

　　3月16日，海南商品房簽約量在瓊海的爆發(fā)下，再次突破400套大關(guān)，共簽約432套，環(huán)比上漲了181%，其中?？诤灱s26套，成交均價(jià)為10387元/平方，三亞簽約19套，成交均價(jià)為24851元/平方，兩個(gè)城市雖被限購，但房?jī)r(jià)依然持續(xù)走高，陵水簽約29套，文昌簽約31套，五指山簽約12套，瓊海簽約315套，占當(dāng)日總簽約量的73%，成交均價(jià)亦有所提高，為6865元/平方。

　　3月17日，海南商品房簽約量在瓊海和文昌兩個(gè)城市的“井噴”行情下，共簽約496套，環(huán)比上漲14.8%，其中海口簽約33套，成交均價(jià)為12881元/平方，三亞簽約24套，成交均價(jià)為25434元/平方，兩個(gè)“限購”城市的均價(jià)再次走高，陵水簽約43套，是本周前三天簽約量的總和，文昌爆發(fā)一波小行情，共簽約110套，瓊海再次領(lǐng)跑，共簽約266套，成交均價(jià)接近萬元，為9768元/平方，五指山簽約20套。

　　3月18日，截至11:00分，海南商品房簽約量共108套，其中瓊海簽約60套暫時(shí)領(lǐng)跑，文昌簽約28套，陵水簽約12套，五指山簽約8套，其他市縣暫無數(shù)據(jù)。

　　自2月底海南限購細(xì)則出臺(tái)以來，被套上限購“緊箍”的城市——?？?、三亞的簽約量的確受到了明顯的影響，但兩地的房?jī)r(jià)并沒有受到影響，依然堅(jiān)挺。然而，在那些沒有被限購的城市，卻出現(xiàn)了簽約量火爆的景象，而這帶來的直接后果是當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)將被推高。有業(yè)內(nèi)人士表示，限購令的實(shí)施是為了抑制市場(chǎng)上那過于瘋狂的投機(jī)消費(fèi)，其出發(fā)點(diǎn)是好的，但因?yàn)橄拶徚畹膶?shí)施而間接導(dǎo)致未限城市房?jī)r(jià)走高，監(jiān)管部門就應(yīng)該思考如何靈活市場(chǎng)的變化，而不是“一限到底”。

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