我于今年5月份購購了商鋪，當(dāng)時(shí)簽訂了購房合同并付了全款。10月份交房并且已經(jīng)出租，到現(xiàn)在為止，由于開發(fā)商的原因，還沒有進(jìn)行網(wǎng)簽。每次打電話他們就是拖著，說等幾天。請問這樣對(duì)我有什么影響嗎？如果不進(jìn)行網(wǎng)簽，是否從法律上講這個(gè)房子的歸屬權(quán)還不屬于我？或者開發(fā)商想一房兩賣？當(dāng)時(shí)我們購購該房的時(shí)候，隱約覺得開發(fā)商好像擅自更改了規(guī)劃，原來那個(gè)地方是沒有規(guī)劃商鋪的（周圍都是商鋪），開發(fā)商好像擅自修改了一下。是不是這個(gè)影響了網(wǎng)簽？謝謝?；卮鸬娜娴脑掃€會(huì)有追加分。

問題補(bǔ)充： 購房的時(shí)候我們看過5證，沒有問題才購的。您說的這個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記備案是指由開發(fā)商轉(zhuǎn)給我嗎？另外，房管局查詢項(xiàng)目這個(gè)，怎么查??？我較怕去這些政府部門了，一個(gè)一個(gè)都不好說話。去了人家不給查怎么辦啊？謝謝。

較佳答案 要是沒有進(jìn)行網(wǎng)簽，也就是說這個(gè)商鋪在房管局還沒有進(jìn)行公示，也就是沒有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記備案，建議你去當(dāng)?shù)胤抗芫植橄逻@個(gè)項(xiàng)目，看這個(gè)項(xiàng)目是否已經(jīng)被審批，手續(xù)是否齊全。5證在手的話一般就是通過審批了，基本上是沒問題的，因?yàn)槟悻F(xiàn)在不就是在擔(dān)心這套商鋪沒有產(chǎn)權(quán)嗎？那你只能去房管局詳細(xì)咨詢下，跟開發(fā)商說，他們也不會(huì)告訴你，只有去咨詢下了，就把你的商鋪情況跟他們說下就可以了，他們會(huì)給你講原因的。

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