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急~高手幫忙~~物業(yè)管理案例解決

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 543 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

某物業(yè)公司接管一片住宅小區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務，他們把物業(yè)管理公約擬好，交給小區(qū)部分已經入住的居民及發(fā)展商討論。如果全部通過，該公約將在11月份生效。不料，公約遭到了小區(qū)業(yè)主們的激烈反對，較主要的焦點在于這么兩處條款：1、物業(yè)管理者為進行物業(yè)管理活動而對業(yè)主或用戶造成的一切損失，物業(yè)管理者不承擔民事賠償責任；2、如果業(yè)主或用戶欠交物業(yè)管理費或水電費等，則物業(yè)管理者有權采取斷水、斷電、斷暖的做法，直到所欠費用交清為止。這兩款對不對,分析下,謝謝!!!

較佳答案 不對。因為合同法規(guī)定簽定合同的雙方必須是自愿，平等的。問中的兩條違背了這兩個較基本的原則，即使簽定了也是不合法的合同。其實還有其他的：比如業(yè)主的供水，電等設施都受法律的保護，不是誰想斷就斷的。

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