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想購購二手房子，請幫忙??！多謝！

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 643 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

較近想購一處房子，房子適用面積為60平米，裝修過的。我是想通過公積金貸款購房，自己付總價的35%左右（房子總價為20萬），但由于過戶費挺高的（5年之中不能交易，如交易收取很高的過戶費），故打算2年后在過戶，請問如果不想通過中介，自己怎么樣完成購房？費用怎么樣計算？（賣方是公司的同事）

較佳答案 建議你：快刀斬爛麻！1.是這樣的，你不辦過戶你更本貸款不了，貸款放款的條件是見房產(chǎn)證收件單放款，再見土地證收件單解凍.2.如果你現(xiàn)在做公證的話，你的能保證2年房價不變嗎？你能保證房產(chǎn)“5年之中不能交易”的政策會不會改為8年呢？很難說。房價一年一個樣子啊。政策也是的。3.不通過中介不是不行，就是你如果不熟悉的話你還要走冤枉路到處跑，時間不見得比中介快。中介的話費用不高，你可以咨詢下，還可以節(jié)約很多的時間做別的。再說了20萬的房子營業(yè)稅大概就1萬多元，可以和房東協(xié)商處理，都是同事啊，怕什么面子啊，實在不行的話想辦法借也可以考慮下啊，不過戶是較吃虧的，明白吧！我是經(jīng)紀人。

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