我購(gòu)了一套二手房，帶租約的，本來(lái)房東口頭說(shuō)過(guò)戶后就結(jié)束租約交房，可是過(guò)戶以后，她卻要耍賴說(shuō)要將租約繼續(xù)，現(xiàn)在我還得進(jìn)去裝修呢！這可怎么辦呢，哪位達(dá)人能夠指點(diǎn)一二！不勝感激?。?p>

問(wèn)題補(bǔ)充： 能否給一些具體的方案??？謝謝，還可以追加分?jǐn)?shù)！多謝三樓的詳細(xì)回答！多給50分！

較佳答案 過(guò)戶后，產(chǎn)權(quán)應(yīng)該已經(jīng)掛在你的名下了吧？你們當(dāng)時(shí)約定的時(shí)候是口頭約定還是有簽定具體的協(xié)議？如果有簽協(xié)議的話，按協(xié)議處理。如果沒(méi)有簽協(xié)議她現(xiàn)在又耍賴的話，你可以告訴原來(lái)的房東，1、讓她把租客請(qǐng)出去，否則你去報(bào)警，訴訟法律。2、你會(huì)告訴租客，這間房已經(jīng)過(guò)戶給你，她不再有產(chǎn)權(quán)，你有權(quán)利把他請(qǐng)出你的房子。如果他要繼續(xù)住，可以，租金交給你，從過(guò)戶的那開(kāi)始算起，而且他原來(lái)和房東簽的協(xié)議要作廢，房東可能還要承擔(dān)違約責(zé)任，付違約金。（這要先說(shuō)給原來(lái)的房東，她如果怕的話，也許就會(huì)退步了，如果她不退步，那你再和租客說(shuō)，但較好是你手上有產(chǎn)權(quán)在你手上的證明文件，這樣的話即使是和租客說(shuō)的話，你也占主動(dòng)權(quán)，有理有據(jù)，如果沒(méi)有這個(gè)證明文件，那反而讓你自己更被動(dòng)）。

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