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請教二手房交房時還有租客怎么辦？！急！

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 762 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我購了一套二手房，帶租約的，本來房東口頭說過戶后就結束租約交房，可是過戶以后，她卻要耍賴說要將租約繼續(xù)，現(xiàn)在我還得進去裝修呢！這可怎么辦呢，哪位達人能夠指點一二！不勝感激??！

問題補充： 能否給一些具體的方案??？謝謝，還可以追加分數(shù)！多謝三樓的詳細回答！多給50分！

較佳答案 過戶后，產(chǎn)權應該已經(jīng)掛在你的名下了吧？你們當時約定的時候是口頭約定還是有簽定具體的協(xié)議？如果有簽協(xié)議的話，按協(xié)議處理。如果沒有簽協(xié)議她現(xiàn)在又耍賴的話，你可以告訴原來的房東，1、讓她把租客請出去，否則你去報警，訴訟法律。2、你會告訴租客，這間房已經(jīng)過戶給你，她不再有產(chǎn)權，你有權利把他請出你的房子。如果他要繼續(xù)住，可以，租金交給你，從過戶的那開始算起，而且他原來和房東簽的協(xié)議要作廢，房東可能還要承擔違約責任，付違約金。（這要先說給原來的房東，她如果怕的話，也許就會退步了，如果她不退步，那你再和租客說，但較好是你手上有產(chǎn)權在你手上的證明文件，這樣的話即使是和租客說的話，你也占主動權，有理有據(jù)，如果沒有這個證明文件，那反而讓你自己更被動）。

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