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父親過世房產(chǎn)證的名字是我父親的名字，是否需要更名或過戶給我媽媽或我，如果不辦理有什么后果么

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 892 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

父親過世房產(chǎn)證的名字是我父親的名字，是否需要更名或過戶給我媽媽或我，如果不辦理有什么后果么

需要！1.現(xiàn)在房產(chǎn)證是你父親的名字，不論你還是你母親都是無權(quán)處理該房產(chǎn)的，只有過戶到你們的名下，才能處理！2.過戶需要相關(guān)手續(xù)，拖的時間長了，相關(guān)的證明都容易丟失，造成很多不便。3.從國家的稅收政策來看，對遺產(chǎn)征收的稅費會越來越高.4.如果是獨生子女，應該盡快在婚前將房產(chǎn)過戶到自己名下。如果過戶到你母親名下，你母親的父母將有權(quán)分割該產(chǎn)權(quán)；如果婚后，則容易變成夫妻共有財產(chǎn)，如確實已婚，建議還是盡量過戶到母親名下，然后用遺囑或公證形式指定你為先進繼承人。

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