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房主已經(jīng)辦了房產(chǎn)證，并且是按期付款的?，F(xiàn)在我想購，并要貸款，我應(yīng)該怎么辦？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 605 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

房主購房子的時間也不長，并說所有的手續(xù)費都由他出。

問題補充：現(xiàn)在房主說要這樣辦理，大家?guī)臀铱葱袉幔? 我先付4萬元的訂金，然后我將他的貸款余額付清，將房產(chǎn)證改成我的名字后，我再到銀行貸款將剩余的錢給他

現(xiàn)在據(jù)說沒有轉(zhuǎn)按揭了。只有辦理二手房按揭貸款！你付部分款給房主，或者由他直接還清貸款，從銀行取出房產(chǎn)證。然后你申請二手房貸款，評估公司評估此房貸款較高限額，你付給房主已準(zhǔn)備的房款，余款由銀行放貸（余款應(yīng)在銀行評估價以內(nèi)）銀行發(fā)放你所需要的貸款，房產(chǎn)證再抵押給銀行！4萬元到不是什么問題，想問問你和房主談成房子總價多少？他購房時總價多少？貸款了多少？有必要知道?。?p>

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