綠城中國主席宋衛(wèi)平于1月21日親赴浙江臺(tái)州，豪擲66.8億元一舉斬獲當(dāng)?shù)攸S巖新前城市新區(qū)5幅國有建設(shè)用地，面積總計(jì)約128.6萬平方米。

臺(tái)州國土局官方網(wǎng)站的《新前城市新區(qū)5幅國有建設(shè)用地出讓結(jié)果公示》顯示：5幅地塊均由綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司等聯(lián)合體競得，其中三宗為純宅地，兩宗包含部分商業(yè)用途，五宗地塊的平均樓面地價(jià)接近5000元/平方米，成為臺(tái)州黃巖地區(qū)的新地王。

據(jù)悉，本次拍賣會(huì)有數(shù)家地產(chǎn)商報(bào)名參加，歷經(jīng)多輪激烈較量，價(jià)格不斷攀升，較終綠城等聯(lián)合體一舉拿下全部地塊。

編號(hào)為黃土資告字第16號(hào)的公開出讓公告顯示，主申請(qǐng)人在新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司中所占的股份須大于50%。競得人應(yīng)在該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交后10工作日內(nèi)，憑《國有建設(shè)用地出讓成交確認(rèn)書》與臺(tái)州市國土資源局黃巖分局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，繳清全部出讓金和土地契稅。競得人逾期不簽訂出讓合同或放棄競得資格的，則沒收競購保證金，并取消國有建設(shè)用地使用權(quán)受讓資格。

此次大規(guī)模拿地行動(dòng)，競得人的公開身份是綠城等聯(lián)合體，顯然，宋衛(wèi)平不是一個(gè)人在戰(zhàn)斗。目前，還無法獲知綠城背后隱藏的合作伙伴是哪些企業(yè)，以及彼此的出資比例。按照綠城近年的合作開發(fā)模式，它的合作伙伴們往往在拿地之后貢獻(xiàn)大量的真金白銀。

一組綠城投資者關(guān)系部提供的官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以佐證：2010年，綠城的拿地總金額約290億，其中，按綠城權(quán)益計(jì)約為140億。（以上數(shù)據(jù)以公司2011年3月份發(fā)布的年報(bào)為準(zhǔn)。）這意味著，2010年綠城拿地總金額中的一半以上，是由其大批合作伙伴支付的。

事實(shí)上，綠城已經(jīng)在臺(tái)州地區(qū)擁有數(shù)個(gè)開發(fā)項(xiàng)目浙能綠城臺(tái)州玉蘭廣場、臺(tái)州學(xué)院路項(xiàng)目、臺(tái)州體育南項(xiàng)目、臺(tái)州玫瑰園。其中，臺(tái)州頭個(gè)城市綜合體項(xiàng)目浙能綠城臺(tái)州玉蘭廣場，便是綠城和浙信房產(chǎn)聯(lián)手開發(fā)的項(xiàng)目。

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