上周，一位 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在網(wǎng)上公開(kāi)披露了南昌部分不法房產(chǎn)商借助二手房市場(chǎng)哄抬房?jī)r(jià)的驚人內(nèi)幕。他說(shuō)，目前二手房房?jī)r(jià)持續(xù)走高，一些掛牌價(jià)高得離譜，里面大有文章。少數(shù)房產(chǎn)商故意把自己樓盤(pán)中仍在銷售的房子掛到二手房市場(chǎng)，標(biāo)高售價(jià)，以哄抬在售樓盤(pán)的價(jià)格。據(jù)這位經(jīng)紀(jì)人介紹，他們公司就接過(guò)好幾單這樣的業(yè)務(wù)。通常情況是，客戶通過(guò)電話委托他們售房，掛牌價(jià)大大高于周邊區(qū)塊二手房的售價(jià)。
　
　　“其實(shí)賣家也知道，這樣的房子絕大多數(shù)情況下是無(wú)人問(wèn)津的，但賣家不怕?！彼f(shuō)，“沒(méi)人來(lái)購(gòu)，也沒(méi)關(guān)系。對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)，這樣的房子賣不賣得出去并不重要，重要的是那邊巧舌如簧的售樓小姐們可以吹噓了：“看，我們樓盤(pán)在二手房市場(chǎng)都賣那個(gè)價(jià)了，新房每平方多個(gè)兩百元理所當(dāng)然。”言下之意就是：“快下單吧！”這樣的賣家通常都是通過(guò)電話委托中介公司掛牌，自己不需露面的。因?yàn)槟壳澳喜慨a(chǎn)中介都可以通過(guò)電話委托掛牌，所以，這些賣家很容易得手。

　　另外還有一種方式，有的樓盤(pán)還未開(kāi)盤(pán)，開(kāi)發(fā)商為了達(dá)到高價(jià)銷售的目的，在開(kāi)盤(pán)或認(rèn)購(gòu)前，先將周邊的二手房收購(gòu)幾套，然后在二手市場(chǎng)高掛。這樣售樓小姐們還沒(méi)賣房就可以如此告訴前來(lái)認(rèn)購(gòu)的客戶：“看，我們對(duì)面的二手房都賣到了2800元以上，我們新房肯定要高于這個(gè)價(jià)?！?BR>　　
　　比價(jià)效應(yīng)導(dǎo)致新房?jī)r(jià)格日漸走高，無(wú)良房地產(chǎn)商通過(guò)二手房市場(chǎng)惡意抬高和控制商品房?jī)r(jià)格，這樣就造成了房?jī)r(jià)總水平的進(jìn)一步上漲。那位經(jīng)紀(jì)人說(shuō)：“不明真相的購(gòu)家受‘購(gòu)漲不購(gòu)跌’的心理驅(qū)使，一次次乖乖掏錢購(gòu)單。房?jī)r(jià)就這樣在不知不覺(jué)中繼續(xù)爬高?！?

　　另?yè)?jù)南昌市房管局較新調(diào)查顯示：今年五月與四月相比，南昌市二手房交易量已顯現(xiàn)出下跌態(tài)勢(shì)。二手房交易下滑是否受國(guó)家宏觀政策調(diào)整和南昌各銀行個(gè)人房貸收緊等消息影響？記者近日就南昌個(gè)人房貸市場(chǎng)的問(wèn)題，采訪了幾家省級(jí)銀行分行，給予的答復(fù)都是已注意到了個(gè)人房貸市場(chǎng)的問(wèn)題，并已經(jīng)根據(jù)總行的相關(guān)規(guī)定，正在采取系列防控措施，下屬各家支行也都已制訂或正在制訂相關(guān)具體的實(shí)施辦法。記者注意到，防控個(gè)人房貸市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)已成為各家銀行的共識(shí)，采取規(guī)范性的貸款流程、實(shí)施嚴(yán)格的貸前審查將成為許多銀行今后辦理個(gè)人房貸的重要工作。這些措施的實(shí)施不僅針對(duì)二手房，包括一手房、車貸在內(nèi)的消費(fèi)貸款也都已列入其中。

來(lái)源：江西日?qǐng)?bào)

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！