在社交中，和別人談話，較忌諱的是詢問別人的年齡，尤其是女士的年齡，不能直接問：芳齡幾何？因為在競爭激烈的社會，年齡是一個人的資本，不但女士的年齡不能問，就是男士的年齡也不好直接問。這個“江湖”規(guī)矩，眼哥心里相當清楚，但是，讓他不明白的是，如今一些二手房的年齡也像人的年齡一樣，很難問出“房齡”幾何？

　　今年開年，成都的二手房比較俏，眼哥的購房計劃已經醞釀了半年之久，有點難以按捺，他決定利用春節(jié)前的空閑時間下手購房。周末和下午下班，眼哥便騎上自行車四處尋找房屋信息，晚上便泡在網上搜尋。工夫不負有心人，在兩周后的一個傍晚，終于找到了讓他覺得心動的一套房子：房子有80多平方米，在一環(huán)路外一點點，房子外立面已經被粉刷一新，建筑年代說是1996年左右，五樓，戶型周正，房子要價18萬，惟一讓他猶豫的是樓層高了點。后來幾天，中介公司的服務人員一個電話，今天說價格可以少1000元；明天說另一個人也看上了這房子，準備付定金。這樣幾次三番的通話，眼哥的大腦神經被“折磨”得失去了控制，在第四天的晚上，眼哥成了這套房子個付定金的人。然后購房就走上了快車道，幾天后，眼哥的10多萬人民幣就變成了一紙證明———房屋所有權證。

　　就在房子到手后，有眼哥和房子院內的老住戶聊天，打聽到房子的建設年代應該在90年代初，還有可能是80年代末，眼哥當時腦袋“嗡”的一下，反應就是：上當了。房子的建筑年代也是房子的資本，關系到房子的價值啊。天他就到了介紹房子的那家中介公司門前，仔細找尋原先貼著的房源信息卡，那上面曾寫著建房年代。找中介要說法，中介說，是房主自己說的年代。再打電話找房主，房主的話差點把人噎死：你自己看的房子，沒看出年代，能付錢嗎，說完就掐斷了電話，眼哥當時恨不得扇房主兩個耳光。但是購房合同中沒有注明房子的年代，沒有證據。因為這套房子是房改房，在變成私房時，原先的房產證上注明的年代是2000年，根本沒法直接了解房子的建筑年代。

　　眼哥在碰了一鼻子灰后，只有啞巴吃黃連了，雖然心里很不爽，但沒任何有效的辦法。較后只有自我安慰：房子使用年限是70年，少幾年，影響也不大。

　　但他還是自己總結了兩條經驗給以后購房的消費者：頭先當不能準確判斷房子的建筑年代時，較好在合同中注明；其次，當看好房子后，較好在整幢樓的外立面上找施工單位注明的樓房建設年代，或者找老住戶，打聽一下房子建筑年代。

　　較后還有一個小竅門，就是看房時可以查看一下水表、電表和氣表的生產日期，一般來說，只要是原配水表，它的生產日期應該比較接近建筑年代，1990年生產的水表，一般不會安裝到1996年的房子上。

來源 ：華西都市報

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