近日，孫女士來到早報(bào)讀者接待室反映，她費(fèi)盡周折打贏了官司，卻因?yàn)樵恐靼逊慨a(chǎn)證抵押給銀行而無法辦理過戶，她不知道此事該怎么辦。

據(jù)孫女士介紹，她在2001年12月與潘先生簽訂了房屋購(gòu)賣合同，以16萬元購(gòu)下?lián)犴樎芬惶幗?0平方米的套房，當(dāng)時(shí)因潘先生未辦下房產(chǎn)證暫時(shí)無法過戶，雙方約定孫女士扣留1萬元房款，等過戶手續(xù)辦完后再付給潘先生。

2003年3月，雙方正式辦理過戶手續(xù)時(shí)，潘先生卻以夫妻意見不一為由，要取消雙方的房屋交易。雙方為此對(duì)簿公堂，結(jié)果四方區(qū)人民法院2003年8月判決原告孫女士勝訴，責(zé)令潘先生協(xié)助孫女士辦理過戶手續(xù)。隨后，潘先生不服提出上訴，市中級(jí)人民法院今年3月作出駁回上訴、維持原判。

但是，孫女士在申請(qǐng)四方法院強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)才發(fā)現(xiàn)，潘先生早在去年雙方打官司期間，就把該處房產(chǎn)的房產(chǎn)證辦了下來，并且還抵押給銀行了。孫女士非?？鄲?，官司打贏了，卻無法辦理過戶手續(xù)。

記者就此咨詢了山東島城律師事務(wù)所的陳律師，他說，如果孫女士在起訴潘先生的同時(shí)，向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的話，該處房產(chǎn)就會(huì)被暫時(shí)凍結(jié)，不可能再辦抵押貸款?，F(xiàn)在孫女士若想辦過戶，必須先替潘先生還上貸款，然后再辦理過戶，辦完過戶后再讓潘先生支付她墊付的貸款。

本報(bào)記者

摘自《青島早報(bào)》

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