現(xiàn)在是不是抄底的時機，這確實是一個很難回答的問題。但由于二手房盤源較大，產品差異性大。在經歷了半年多的淡市之后，現(xiàn)階段由于有投資者拋房、業(yè)主降低預期售房，在一些地鋪里還是有筍貨出現(xiàn)，因此現(xiàn)在淘房未必不是時機。中介專家認為，購房購在較低點是一個難以實現(xiàn)的理想狀態(tài)，對于自住客來說，在繼續(xù)觀望的同時，也會冒房價恢復上漲的風險。因此，如果自身有迫切的購房需求，經濟上也能承受，不妨出手抄底購房。只是在抄底前，需要先做好準備。

　　抄底，應關注哪種樓盤？

　　某地產研究總監(jiān)肖先生認為，現(xiàn)在房價已經降了很多，也是個抄底的好時機。不過抄底還要看具體樓盤。一些物業(yè)什么時候購，都比較適合，像越秀區(qū)、荔灣區(qū)和天河區(qū)的小戶型，經過去年的洗禮，房價也沒有跌多少，其支撐就是5％左右的較高租金回報。像一些投資性較大、泡沫較多的樓盤則不適宜抄底?，F(xiàn)在很多購房者還在猶豫，但如果過些時間樓市回暖的話，到時業(yè)主返價將更不合算。有些購家也在關注樓盤是否會升值，其實如果是自主的話，升值對于購房者來說實際意義不大，更主要的是物業(yè)的素質、周邊配等。

　　購房，應關注哪些地方？

　　置業(yè)專家提醒購家，在出了創(chuàng)輝事件后，現(xiàn)在購房子自然要注意把資金放在銀行監(jiān)管更安全。而現(xiàn)在貸款較難、月供也有所增加，所以購房者在購房時，應注意自己有足夠資金付頭期款，其次是月供不要超過家庭月收入的50％，這樣供款壓力就不會很大，生活質量也不會因此降低。較后是要留有一部分存款，金額以足夠供半年月供為主，這樣就可以預防工作變化導致的突然壓力。

　　保障資金安全，要注意什么？

　　世聯(lián)行風險管理部段蓮蓮日前接受采訪時說，要保障資金安全必須做好五個方面的工作：是找專業(yè)、品牌中介公司交易；是大額資金找銀行監(jiān)管，定金較好以實際交付為主，既利于操作也能保障雙方利益；第三是資金簽收的時候，要留存一些往來憑證；四是要選擇比較大的擔保公司操作；五是要注意留意資金監(jiān)管協(xié)議，什么時候繳費、資金到哪里去了，對這些資金的流向都必須有一個清晰的了解。

　　交易，要注意的法律問題？

　　廣東國暉律師事務所徐林認為，因為現(xiàn)在中介誠信受到影響，所以購房時應注意中介及其經紀人的經營資格。在擔保委托時，收取房款、簽訂購賣合同時應親力親為，和受托人之間也應簽訂委托協(xié)議，規(guī)定雙方的權利義務。至于面臨的貸款難問題，建議在附加條款中約定清楚，如果貸不到款應怎樣解決。例如一次性付款，或者是解除合同，作為遇到不可抗力情形，不追究雙方的違約責任。

來源： 羊城晚報

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