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三亞黃金周不再黃金 房?jī)r(jià)同比降低24%

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:國(guó)際旅游商報(bào)  閱讀 822 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  日前,記者從三亞市有關(guān)部門獲悉,2011年春節(jié)“黃金周”期間,三亞市商品房共銷售(包括簽約和預(yù)訂)348套,面積3.6萬(wàn)㎡,銷售金額10.12億元,以上三項(xiàng)數(shù)據(jù)與去年同期比,分別下降8.24%、3.49%、26.98%。

  “黃金周”三亞樓市不再“黃金”

  每年春節(jié)“黃金周”期間,都是三亞市商品房銷售較好的時(shí)候,也是全年銷售較關(guān)鍵的時(shí)期。今年春節(jié)臨近的時(shí)候,三亞市同樣迎來(lái)推盤高峰,一些樓盤相繼開盤。但隨著“國(guó)八條”新政的出臺(tái)和房產(chǎn)稅試點(diǎn)實(shí)施政策的落地,三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)較為平淡,與去年火爆情景大相徑庭,各項(xiàng)目售樓處春節(jié)黃金周前三天看房咨詢的人較少。大部分購(gòu)房者持觀望情緒,成交量較少,多個(gè)項(xiàng)目甚至還出現(xiàn)“零成交”現(xiàn)象。

  據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì),今年春節(jié)“黃金周”,三亞沿海高端商品房均價(jià)約36000元/㎡,市區(qū)商品房均價(jià)約18000元/㎡。商品房銷售均價(jià)為28000元/㎡,與上年同期比下降24.39%。

  據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,雖然商品房均價(jià)同比已下降不少,但個(gè)別高端樓盤銷售價(jià)格仍保持在去年同期水平,不過(guò)銷售量已大大減少。

  購(gòu)房者主要來(lái)自“兩區(qū)一都”

  據(jù)了解,今年春節(jié)“黃金周”期間三亞購(gòu)房者基本來(lái)自島外,主要來(lái)自東北三省地區(qū)、長(zhǎng)江三角洲地區(qū)和頭都北京。在今年銷售的348套房子中,以哈爾濱為主的東北地區(qū)有100套,占總銷量的28.73%;上海、江浙長(zhǎng)江三角洲地區(qū)70余套,約占總銷量的23%;北京地區(qū)有53套,占總銷量的15.23%。

  在三亞商品房“兩區(qū)一都”銷售市場(chǎng)結(jié)構(gòu)比較穩(wěn)定的同時(shí),三亞商品房銷售還出現(xiàn)了主要銷售市場(chǎng)擴(kuò)大的情況,四川、重慶、河北、山西的購(gòu)房客驟增,四個(gè)地區(qū)的購(gòu)房數(shù)量已達(dá)到總銷售量的21%。

  據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,今年三亞商品房銷售情況較好的主要集中在價(jià)格比較合理的項(xiàng)目和質(zhì)量、環(huán)境等較好的高端項(xiàng)目。該人士還指出,隨著“國(guó)八條”新政的出臺(tái),對(duì)限購(gòu)、頭付、房貸等進(jìn)行了調(diào)整,在一手房市場(chǎng)低迷的同時(shí),三亞二手房市場(chǎng)也同樣比較冷清。

  春節(jié)期間三亞樓市實(shí)現(xiàn)零投訴

  據(jù)了解,在今年1月底春節(jié)前,三亞市政府及相關(guān)部門采取有力措施,加大監(jiān)管力度,制定《春節(jié)期間應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)上訪事件預(yù)案》及制定相關(guān)規(guī)定:未經(jīng)備案登記的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不準(zhǔn)進(jìn)入市場(chǎng)從事中介服務(wù)活動(dòng);中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得以虛假信息廣告誘導(dǎo)消費(fèi)者;不準(zhǔn)簽訂陰陽(yáng)合同暗箱操作,提高房?jī)r(jià),欺詐購(gòu)房人;不允許給未批準(zhǔn)預(yù)售的商品房項(xiàng)目、小產(chǎn)權(quán)房、違章建筑提供中介服務(wù)等。

  通過(guò)以上有效措施,今年三亞春節(jié)“黃金周”期間沒有發(fā)生相關(guān)投訴情況,實(shí)現(xiàn)零投訴。

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