現(xiàn)在不少家中有老人、孩子的家庭把購(gòu)房目光瞄向底層住宅。選擇底層住宅既可以避免上下樓之苦，又因離樓前綠地近，便于出入活動(dòng)、鍛煉身體。同時(shí)，底層售價(jià)較低。不少物業(yè)項(xiàng)目的底層也因 此十分走俏。但置業(yè)專家提醒購(gòu)房者在選擇底層住宅時(shí)，六個(gè)問(wèn)題應(yīng)多加關(guān)注。

噪音：底層住房應(yīng)盡量避開(kāi)交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂(lè)區(qū)或小區(qū)大門(mén)的房子慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車(chē)燈光的閃動(dòng)及鳴笛。

管線：一般底層沿外墻周邊管線較多，特別是暖氣檢查孔的位置、進(jìn)戶管線位置等，其檢修會(huì)對(duì)底層住戶有影響。

采暖：若暖氣的設(shè)計(jì)是從上面往下供熱的，底層離地皮近，冷空氣較重，室溫就會(huì)受影響。若暖氣供應(yīng)足，此問(wèn)題就不大。

防潮：底層墻身與地面的防潮問(wèn)題在雨季是個(gè)問(wèn)題，若底層下面架空半層或1米至1.5米做停車(chē)庫(kù)或半地下室，對(duì)防潮就較好。

污水返溢：這是較令住戶頭痛的事，因此在挑選底層時(shí)一定要看各排水管道系統(tǒng)是否獨(dú)立。如果底層的管道與上面各層是相連的，那就看一下其管道在底層是否變粗、變大。

日照采光：“一般年輕人在家時(shí)間少，有空調(diào)、暖氣、煤氣，玻璃窗大些就可以滿足需要。但是家中有老人和孩子的家庭應(yīng)考慮日照和采光，因此應(yīng)選擇南向居室多一些的底層。

張景
摘自《半島都市報(bào)》

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