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如何規(guī)避“一房兩賣”

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 546 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

近年來，房地產(chǎn)市場火爆，房屋“地下交易”現(xiàn)象呈現(xiàn)供銷兩旺的勢頭，一些人在尚未辦出產(chǎn)權(quán)證時就將房屋出售，“一女二嫁”，“一女多嫁”，導(dǎo)致購房人眼睜睜地看著“自己的房子”被別人“占居”，卻又無可奈何。

法律界人士認(rèn)為，市民較好不要購購沒有產(chǎn)權(quán)證的房子。如果確實有意購購，頭先應(yīng)了解賣房人的誠信情況，比如說賣房人是不是確實有可供出售的房子，人品、履約能力如何等等；其次，在簽訂協(xié)議時可以約定分期付款，在辦好產(chǎn)權(quán)證前較好不要支付太多的房款，較好能要求賣房人提供相應(yīng)的財產(chǎn)擔(dān)保，另外，雙方要明確違約責(zé)任等等；第三，購房人購房后應(yīng)盡快實際入住，以避免心存邪念者再次帶人看房并賣房。

夏慧
來源: 半島都市報

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