你選擇哪種房全裝修房毛坯房滿足不同需求

雖然銷售全裝修商品房是未來的發(fā)展趨勢，相關(guān)管理部門也在大力提倡開發(fā)商開發(fā)裝修一次到位的全裝修房，但是目前佛山市場上銷售的商品住宅，除少部分是全裝修房外，大部分仍然是毛坯房。購全裝修房可以輕松入住，節(jié)省裝修成本并且后續(xù)經(jīng)濟壓力??；而購毛坯房則可以按照自己的理想去裝修，實現(xiàn)個性化的風(fēng)格，有關(guān)專家建議購房者可以根據(jù)不同的購房需求和自身經(jīng)濟實力等因素來科學(xué)地選擇。
　　
　　全裝修房：投資者和單身高薪者的選擇
　　
　　一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)商所提供的全裝修房，由于是批量裝修，在材料、設(shè)計與施工等各個環(huán)節(jié)都具有集團購購的優(yōu)勢，單位價格相對會比個人裝修便宜。如果購房者購房的目的是為了投資，即通過出售或出租的方式來獲得利潤，那選擇全裝修房則較好。這是因為毛坯房不經(jīng)過裝修一般不好出租，較難實現(xiàn)利潤。如果花時間去裝修，必然會影響購房者的收益，假如在裝修過程中再出現(xiàn)一些別的問題，那樣拖延的時間會更長，這對投資者來說是得不償失的。
　　
　　再者，因為全裝修房是由開發(fā)商來做的，費用是由開發(fā)商計算到房屋總價里的，所以在轉(zhuǎn)讓時就可以依據(jù)原先購房合同中所約定的價格來商談，如此這般，成功率則要高得多。
　　
　　全裝修房能夠避免因裝修而帶來的麻煩和辛苦，節(jié)省購房者的時間和精力，但往往總價較高。而單身高薪職員一般收入穩(wěn)定，具有一定的經(jīng)濟實力，所以能夠承受較高的房價。同時因為工作節(jié)奏快，基本沒有時間去搞裝修，而自己單身居住，對裝修一般也不會特別的挑剔，選擇全裝修房顯然是一個明智的選擇。
　　
　　毛坯房：個性化和經(jīng)濟型人士的選擇
　　
　　相對全裝修房來說，毛坯房凸現(xiàn)以下三方面的特點：一是房屋總價較低，相對能減輕購房者的經(jīng)濟壓力；二是不會因為裝修部分出現(xiàn)質(zhì)量問題而和開發(fā)商發(fā)生糾紛；三是可以個性裝修，購房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力和個人喜好來裝修。
　　
　　因此一般有兩類消費者適合購購毛坯房：一類是有較強經(jīng)濟實力的人，他們對于居住的條件、環(huán)境都有較高的要求，而一般的裝修肯定達不到他們的標準，因此選擇毛坯房則可以按自己的要求進行裝修，與購購全裝修房相比可避免二次裝修造成的浪費。另一個群體則是收入一般的工薪，由于受經(jīng)濟實力的限制，很可能全裝修房的裝修標準要高于其計劃的裝修標準，這等于增加了沒有必要的經(jīng)濟負擔(dān)，而選擇毛坯房，根據(jù)自身的實際情況來確定裝修標準，就顯得尤為合適。
　　
　　專家點評：明確自身的裝修預(yù)期效果
　　
　　全裝修房時代的到來曾經(jīng)被認為是房地產(chǎn)市場成熟的重要標志，毛坯房被看作是半成品，全裝修房才是成品房。為了減少“無用功”的出現(xiàn)，專家建議消費者在購房前頭先要明確自己對裝修預(yù)期效果需達到怎樣的水平，如果對自己裝修投入的預(yù)期遠遠超出發(fā)展商所提供的標準，那么推倒重來的裝修無疑是購家資本的無謂浪費；另一方面，如果對裝修投入的預(yù)期遠低于發(fā)展商所提供的標準，那么購毛坯房不僅可以降低購房總成本，分期供房的還貸壓力也有相應(yīng)減輕。

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