“手上有些閑錢，存在銀行不劃算，投資股票、基金覺得不安全，打算購套房子做投資，但又沒有經(jīng)驗(yàn)不知如何下手。”相信不少打算購房投資的人都有這樣的困惑，現(xiàn)在哪些房子較具投資潛力呢？

專家表示，在物價(jià)、房價(jià)一路上揚(yáng)的大背景下，投資房產(chǎn)并非一定賺錢，只有有的放矢，才能購到能“生錢”的靚房。

之一：帶有車庫的房產(chǎn)

一般說來，相同位置的住宅，往往是戶型好的熱銷。但現(xiàn)在這個(gè)趨勢似乎有所變化，帶有車庫的住房開始變得很搶手。相當(dāng)一部分家庭都有車或已有購車計(jì)劃。另一方面，許多小區(qū)的住房與車庫的比例呈現(xiàn)出“僧多粥少”的現(xiàn)象，因此，車庫增值的可能性要大于住房，一些有遠(yuǎn)見的人已把購購車庫作為一種“長線投資”。

之二：位置偏靜的房產(chǎn)

幾年前，一些位置比較偏的住房，即使房價(jià)較低也很難吸引購房者?？蓵r(shí)下，越來越多的購房者偏愛遠(yuǎn)離鬧市的住宅，尤其是那些環(huán)境幽雅、靜謐的小區(qū)。

之三：位于頂層的房產(chǎn)

現(xiàn)在，隨著房價(jià)持續(xù)上揚(yáng)和電梯樓的出現(xiàn)，挑選頂層的人多了起來。就二手房而言，頂樓房價(jià)低，采光好，空氣對流也不錯(cuò)，受到一大批有購房需求又“囊中羞澀”的年輕置業(yè)者的青睞。

之四：綠化率高的房產(chǎn)

眼下，住宅小區(qū)綠化面積的多少是購房者挑選住房的一個(gè)重要參照。尤其是中老年人。從醫(yī)學(xué)角度來講，小區(qū)綠化面積大有利于居住者的身心健康。據(jù)了解，目前綠化率高的小區(qū)頗受購房者的歡迎，不少知名樓盤推出園林式設(shè)計(jì)以適應(yīng)消費(fèi)者需求。

來源：膠東在線

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