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家有20萬(wàn)咋樣購(gòu)房才合理
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 580 次
工商銀行吉林省分行營(yíng)業(yè)部金融理財(cái)師劉麗娜為楊女士家做了財(cái)務(wù)診斷:一是家庭財(cái)務(wù)比較穩(wěn)定但未來(lái)費(fèi)用需求較大;二是具備明確的家庭財(cái)務(wù)規(guī)劃目標(biāo);另外缺乏必要的風(fēng)險(xiǎn)保障規(guī)劃。目前需要進(jìn)行資本積累,滿足孩子教育費(fèi)用需求。
劉麗娜認(rèn)為,楊女士夫妻都缺乏必要的風(fēng)險(xiǎn)保障。目前家庭收入結(jié)構(gòu)較單一,如果在不久購(gòu)置自有房產(chǎn)就可能產(chǎn)生房貸壓力,這就要求夫妻倆的收入必須得到保證,所以建議二人均購(gòu)購(gòu)一些重大疾病保險(xiǎn)、定期(至少與還貸期相等)壽險(xiǎn)和消費(fèi)型的意外傷害醫(yī)療及住院補(bǔ)貼等保險(xiǎn)產(chǎn)品,以彌補(bǔ)社保的空白和醫(yī)療費(fèi)用的補(bǔ)充,保費(fèi)不超過(guò)年收入的10%。
房屋購(gòu)置規(guī)劃在長(zhǎng)春南部新城購(gòu)購(gòu)房屋,房屋均價(jià)在5500元/平方米左右,選擇120平方米的房子,那么總房款在60萬(wàn)~70萬(wàn)元,20萬(wàn)元的存款可以用來(lái)做頭付??紤]孩子的教育費(fèi)用積累等因素,建議將房屋購(gòu)置計(jì)劃放緩,因?yàn)楸旧碛蟹孔庳?fù)擔(dān),所以建議楊女士在選擇房產(chǎn)時(shí)計(jì)算一下目前的房租是否和未來(lái)的房貸月供持平或維持在一定的差距內(nèi),這樣才屬于合理的財(cái)務(wù)范疇。
投資規(guī)劃根據(jù)上述財(cái)務(wù)規(guī)劃,每個(gè)月的費(fèi)用結(jié)余基本可以保證,建議增加基金定投的產(chǎn)品和投資金額。還有小額資金可以定期購(gòu)購(gòu)銀行的短期理財(cái)產(chǎn)品,這樣一是可以避免通貨膨脹帶來(lái)的現(xiàn)金損失,二是可以獲得比活期儲(chǔ)蓄更高的利息。
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