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公務(wù)員該如何理財(cái)購(gòu)房?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 747 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  引言

  日前,廣州市天河區(qū)一位副區(qū)長(zhǎng)自爆“購(gòu)不起房”的新聞轟動(dòng)全國(guó)。在很多人眼里,公務(wù)員似乎就是“穩(wěn)定收入、良好福利”的代名詞,這也是近年來(lái)大學(xué)生千軍萬(wàn)馬擠獨(dú)木橋報(bào)考公務(wù)員的重要原因。但理財(cái)專家指出,正是由于具備工作穩(wěn)定、薪酬體系完善、福利待遇較好等特點(diǎn),公務(wù)員普通的人生需求基本都能達(dá)成,這導(dǎo)致很多人更容易忽視一些相對(duì)長(zhǎng)遠(yuǎn)的理財(cái)規(guī)劃。因此,普通公務(wù)員丁女士的一封來(lái)信,觸發(fā)了我們對(duì)這一群體理財(cái)狀況的關(guān)注。

  編輯:

  你好!我姓丁,有一個(gè)3歲的兒子,是廣州某機(jī)關(guān)一名普通科員,每月稅后收入3000元左右。我丈夫也是一名公務(wù)員,目前月收入約為6000元。去年我趕上單位“房改房”末班車,湊了45萬(wàn)元購(gòu)了一套房子,其中向親戚朋友借了10萬(wàn)元。目前,我們共有儲(chǔ)蓄10萬(wàn)元左右,由于不懂理財(cái),全部存在銀行。因?yàn)榻璧腻X并不急于一次性還清,所以我們希望能夠有一個(gè)比較長(zhǎng)遠(yuǎn)的理財(cái)規(guī)劃,一方面使手中的錢生錢,另一方面能夠在3年之內(nèi)將10萬(wàn)元借款逐步還清。

  此外,我和丈夫均能享受公費(fèi)醫(yī)療、上下班單位免費(fèi)接等福利,因此全家每月花費(fèi)一般控制在3000元以內(nèi)。同時(shí),我們希望從現(xiàn)在就開(kāi)始為孩子儲(chǔ)備一筆教育基金,將來(lái)能夠讓孩子有機(jī)會(huì)到香港或國(guó)外念大學(xué)。

  理財(cái)目標(biāo)分析:

  針對(duì)丁女士提出的理財(cái)問(wèn)題,本報(bào)記者專訪了民生銀行廣州分行理財(cái)經(jīng)理唐壯志。

  唐壯志分析,丁女士一家是典型的公務(wù)員家庭:收入中等、福利保障較完善、對(duì)生活質(zhì)量要求較高,因此其理財(cái)規(guī)劃應(yīng)著重于實(shí)現(xiàn)兩個(gè)目標(biāo):

  其一,從年齡看,30歲左右的丁女士一家尚處于財(cái)富的上升階段,應(yīng)對(duì)現(xiàn)有資產(chǎn)進(jìn)行保值增值,以便于提升未來(lái)生活質(zhì)量。

  其二,目前非義務(wù)教育階段的教育支出水漲船高,丁女士應(yīng)及早為3歲的兒子準(zhǔn)備一筆去香港或國(guó)外留學(xué)費(fèi)用。公務(wù)員一般受過(guò)高等教育,社會(huì)地位相對(duì)較高,因此對(duì)子女未來(lái)的教育規(guī)劃應(yīng)成為家庭理財(cái)?shù)闹匾M成部分。

  家庭基本資產(chǎn)負(fù)債情況

  資產(chǎn)項(xiàng)目金額 負(fù)債項(xiàng)目金額凈值(元)

  現(xiàn)金活存100000信用卡負(fù)債

  流動(dòng)性資產(chǎn) 100000消費(fèi)負(fù)債0 流動(dòng)凈值100000

  投資性資產(chǎn)投資負(fù)債0 投資凈值0

  自用汽車

  自用房屋450000自用房貸100000

  自用性資產(chǎn) 450000自用性負(fù)債 100000 自用凈值350000

  總資產(chǎn) 550000總負(fù)債 100000 總凈值 450000

  家庭的月資金流

  收入項(xiàng)目金額 支出項(xiàng)目 金額 儲(chǔ)蓄項(xiàng)目金額 儲(chǔ)蓄運(yùn)用金額

  薪資9000 家計(jì)支出 3000 基金定投0

  扶養(yǎng)父母支出 0儲(chǔ)蓄型保費(fèi) 0

  所得稅扣繳 0 子女學(xué)費(fèi)支出 0

  工作收入9000 生活支出 3000 生活儲(chǔ)蓄6000 資產(chǎn)增加0

  利息收入135保障型保費(fèi)0還借款本金 0

  理財(cái)收入0 理財(cái)支出 0 理財(cái)儲(chǔ)蓄0負(fù)債減少0

  總收入 9000 總支出3000 總儲(chǔ)蓄 6000 自由儲(chǔ)蓄額 6000

  *135元為9萬(wàn)元1年期定期存款每月稅后利息收入

  

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