“人民幣升值不會(huì)催漲房市”

潘英麗說,如果2005年人民幣升值,房價(jià)漲,兩者可能有一點(diǎn)關(guān)系的話,如今即便人民幣升值,也不能指望房地產(chǎn)上升了?！胺績r(jià)不算高的時(shí)候,海外資本在人民幣升值預(yù)期下會(huì)進(jìn)來投資,房地產(chǎn)、金融、銀行類股票也會(huì)大幅上漲。等升值完成,不再有資本進(jìn)來,泡沫可能就要破滅。所以,并不是升值帶來漲價(jià),而是升值預(yù)期,預(yù)期結(jié)束,房價(jià)應(yīng)該會(huì)跌?！?

即便是摩根大通中國區(qū)董事總經(jīng)理、研究部主管及頭席中國經(jīng)濟(jì)師龔方雄預(yù)測(cè)說,未來10年人民幣將升值1倍,潘英麗仍堅(jiān)持房價(jià)不會(huì)大幅上升。

企業(yè)不能只盤算人力成本

在談到中國對(duì)外投資時(shí),潘英麗則指出,持有美國國債是中國對(duì)美投資中風(fēng)險(xiǎn)較低、回報(bào)較高的項(xiàng)目?！懊绹顿Y中國股票的收益率是13%,中國投資美國股票收益率是1.77%。因?yàn)槊绹饕顿Y的是中資在美國或香港上市的股票,沒有匯率風(fēng)險(xiǎn)。而中國對(duì)美國股票的投資主要發(fā)生在2006年到2008年,遭遇了美國市場(chǎng)泡沫和后來的金融危機(jī)?！?

此外,在被問及如何看海外工廠如富士康等搬遷內(nèi)地和用工成本的問題時(shí),威廉姆森直言,隨著中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展,工資水平肯定會(huì)提高。如果此類公司此前不是看中中國人力市場(chǎng)優(yōu)勢(shì),而是出于企業(yè)戰(zhàn)略計(jì)劃,那搬遷可以繼續(xù)。如果是從人力成本考慮,則應(yīng)重新審視其策略,到底要在中國建什么樣的廠?獲取利潤是否應(yīng)考慮和行業(yè)其他相關(guān)方一起分享?

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！