此前市場(chǎng)傳言，龍湖地產(chǎn)將于10月15日左右通過(guò)聯(lián)交所聆訊，但是，對(duì)于這個(gè)時(shí)間表，記者從龍湖地產(chǎn)客戶及公司品牌部總經(jīng)理秦力洪處卻沒(méi)有得到證實(shí)。他表示，目前不便公開(kāi)上市時(shí)間等細(xì)節(jié)問(wèn)題。不過(guò)，一位參與龍湖地產(chǎn)保薦的投行人士則向記者表示，“龍湖地產(chǎn)的上市計(jì)劃很緊湊，時(shí)間很快，就在近期?！?

此前，恒大地產(chǎn)已于9月29日通過(guò)聆訊，預(yù)計(jì)于10月中旬展開(kāi)路演，但龍湖地產(chǎn)尚未公布詳細(xì)的上市時(shí)間表。

與此同時(shí)，分析人士對(duì)內(nèi)地房企赴港上市的表現(xiàn)也表達(dá)了看法。野村證券房地產(chǎn)高端分析師李烈偉認(rèn)為，相對(duì)于金融危機(jī)之前，目前海外投資者看待內(nèi)地房企IPO更加理性，“投資者意識(shí)到，單純用土地儲(chǔ)備來(lái)對(duì)企業(yè)進(jìn)行估值是有問(wèn)題的，不能光看土地?cái)?shù)量有多少，更應(yīng)關(guān)注土地的位置和質(zhì)量”。

一位不愿透露姓名的投行人士亦表示，“盡管恒盛地產(chǎn)上市表現(xiàn)糟糕，但尚不能就此說(shuō)明，香港市場(chǎng)將不認(rèn)可此輪上市的內(nèi)資房產(chǎn)股?！彼硎荆昂愦蟮禺a(chǎn)和龍湖地產(chǎn)這兩家去年銷售額躋身中國(guó)前十名的大型房地產(chǎn)商的上市表現(xiàn)，才是房企IPO的風(fēng)向標(biāo)。”

另外，恒盛地產(chǎn)曾在IPO前，進(jìn)行過(guò)抵押股權(quán)的私募融資，但龍湖地產(chǎn)并無(wú)此類貸款。

據(jù)悉，龍湖地產(chǎn)在北京、上海等一線城市擁有大量較為優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備，其中包括北京中關(guān)村核心區(qū)域稀有的住宅項(xiàng)目唐寧ONE，以及緊鄰頤和園的別墅項(xiàng)目頤和原著。 （記者 王屹）