今年以來，浙江切實(shí)加快房地產(chǎn)閑置土地的清理認(rèn)定，依法加大處置力度。結(jié)果顯示，全省房地產(chǎn)閑置土地中，用地者自身原因造成的，占閑置土地總面積的25.03%；由于政府及有關(guān)部門原因造成的，占62.19%；因被司法查封而閑置的，占12.78%。

目前，全省未發(fā)現(xiàn)保障性住房用地未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變用途、違規(guī)供應(yīng)土地建設(shè)別墅等情況。

國土部公布土地閑置情況后，有媒體曝光了各省區(qū)閑置土地的名單，其中在浙江房地產(chǎn)市場，由于企業(yè)原因而形成的閑置土地有位于嘉興市的余鑫田／2007-32號地塊；因政府原因而形成的閑置土地有5宗，包括浙江銀湖市政園林工程有限公司位于杭州的一塊地以及溫州鑫鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于溫州的D-2-2地塊等。

省國土廳立即就上述地塊情況向國土部核實(shí)，得到的答復(fù)是：上述信息未經(jīng)官方核實(shí)，也不是官方正式提供的。不過，省國土廳土地利用處坦言，浙江肯定存在閑置土地，具體宗數(shù)及項(xiàng)目名稱正在進(jìn)一步核查。

“盡管造成土地閑置的原因復(fù)雜多樣，但不管出于什么樣的原因，我們都將全力推進(jìn)閑置土地的整治?！笔翉d土地利用處負(fù)責(zé)人表示。

事實(shí)上，浙江打擊房地產(chǎn)違法違規(guī)用地行為毫不手軟。除了眾所周知的溫州收回“地王”案件，全省各地還解決了一批房地產(chǎn)閑置土地案件。

因?yàn)檎颍憬汴芍脴I(yè)有限公司位于臨安的住宅項(xiàng)目，因附近有化工污染企業(yè)未及時(shí)搬遷導(dǎo)致環(huán)評不能批準(zhǔn)，造成其動(dòng)工開發(fā)建設(shè)遲延，并導(dǎo)致閑置。經(jīng)國土部門多方調(diào)處，限該項(xiàng)目于今年7月15日前動(dòng)工，目前該項(xiàng)目已動(dòng)工。

對因企業(yè)自身原因?qū)е峦恋亻e置的，國土部門毫不手軟地收取土地閑置費(fèi)。德清中大莫干山生態(tài)園開發(fā)建設(shè)有限公司在武康鎮(zhèn)有一塊住宅用地，合同約定于2008年6月30日前動(dòng)工建設(shè)，但企業(yè)并未如期動(dòng)工建設(shè)，縣國土局根據(jù)相關(guān)要求，向該企業(yè)收繳土地閑置費(fèi)841.03萬元。該企業(yè)已于今年3月15日開工建設(shè)。

“土地閑置，一定難逃法眼?！笔翉d再次提醒有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)，我省在全國率先建成的“建設(shè)用地供應(yīng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)”，可以對已供建設(shè)用地的出讓金繳納、項(xiàng)目開竣工及土地閑置等情況，進(jìn)行實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)監(jiān)管。“有可能造成土地閑置的企業(yè)，要抓緊開工了?！?

政府整治閑置土地，將促使存量土地進(jìn)入市場，緩解土地市場的供求矛盾。中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長、北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)教授認(rèn)為，此舉有利于抑制土地市場的投機(jī)行為，使開發(fā)商不再依賴土地增值的收益，而通過開發(fā)商品房謀求合理利潤，從而促使樓市健康發(fā)展。 （施曉義）