目前，昆明檢方已批捕10名嫌疑人，其他嫌疑人正在審查批捕。

法晚記者上午了解到，本市開(kāi)發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》，是絕不允許進(jìn)行預(yù)售的。如果中介參與虛假銷售，情節(jié)嚴(yán)重的將被禁止房屋購(gòu)賣代理業(yè)務(wù)。

●事發(fā)

“虛構(gòu)樓盤”低價(jià)熱銷騙了3億元

“毗鄰滇池國(guó)家旅游度假區(qū)，江蘇華西村參與投資，每平方米售價(jià)4900元，比周邊樓盤低2000元……”今年初，昆明“華西·濱湖國(guó)際生態(tài)城”成了昆明人熱捧的熱門樓盤。

今年5月，從浙江來(lái)昆明做生意的陳先生，在房產(chǎn)中介公司“21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)”一名員工的極力推薦下，購(gòu)購(gòu)了一套88平方米和一套118平方米的住宅，并繳納了房款總價(jià)30%的“代建誠(chéng)意金”，總計(jì)30.28萬(wàn)元。

據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，短短半年間，有40余家單位和約2000名市民被騙，涉案資金近3億元。

昆明市公安局經(jīng)濟(jì)犯罪案件偵查支隊(duì)副支隊(duì)長(zhǎng)、本案專案組副組長(zhǎng)普令德介紹，“開(kāi)發(fā)商”云南君信投資有限公司董事長(zhǎng)楊慶榮與其同伙租下了五的佳華廣場(chǎng)酒店一整層樓當(dāng)作辦公室，又租下酒店大堂作為“濱湖生態(tài)城”的展示大廳，還專門請(qǐng)公司制作了樓盤的3D宣傳影像。

　●揭秘

“團(tuán)購(gòu)協(xié)議”被當(dāng)做騙人幌子

“我們也懷疑過(guò)這個(gè)樓盤有問(wèn)題。”一位購(gòu)房者說(shuō)，公司拿不出預(yù)售許可證，但他們的解釋是正在辦理，因此每平方米才會(huì)便宜2000元。

“楊慶榮等人把搞單位團(tuán)購(gòu)作為，親自上門賣房。很多單位想為職工謀點(diǎn)福利，就簽下了團(tuán)購(gòu)合同或意向性協(xié)議?！逼樟畹抡f(shuō)，據(jù)初步查實(shí)，被騙單位達(dá)40多家，涉及司法、教育、衛(wèi)生等系統(tǒng)。

●幕后

房屋中介被指騙局幕后推手

幾位受騙的群眾都認(rèn)為，房屋中介是整個(gè)騙局的幕后推手。

警方調(diào)查得知，“開(kāi)發(fā)商”以支付高額“傭金”等手段，利用多家房地產(chǎn)中介公司瘋狂推銷。為讓中介死心塌地地為其賣房，回扣標(biāo)準(zhǔn)為每平方米數(shù)十元至數(shù)百元不等。不少中介機(jī)構(gòu)在鋪面內(nèi)大肆張貼轉(zhuǎn)讓信息，還把親戚朋友都拉了進(jìn)來(lái)。

普令德說(shuō)，由于購(gòu)房者只在廣告或電腦上看過(guò)樓盤效果圖和戶型圖，加之“開(kāi)發(fā)商”承諾的開(kāi)盤時(shí)間一再推遲，不少購(gòu)房者曾經(jīng)心生懷疑，楊慶榮等人為此聘請(qǐng)了測(cè)繪工人。每當(dāng)有心存懷疑的購(gòu)房者前往永勝村實(shí)地查看時(shí)，測(cè)繪工人就開(kāi)始“工作”，隨行的中介員工則指著大片的城中村描繪“藍(lán)圖”。

“就是被那些花里胡哨的宣傳蒙蔽了，也沒(méi)想過(guò)要檢查開(kāi)發(fā)商的證照是不是齊全?！辟?gòu)房者曹華春說(shuō)?！?jù)《人民日?qǐng)?bào)》今日?qǐng)?bào)道

　●北京落點(diǎn)

中介虛假銷售

可禁止代理業(yè)務(wù)

記者上午從本市房屋管理部門了解到，根據(jù)住建部的相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向承購(gòu)人出示《商品房預(yù)售許可證》，未取得《商品房預(yù)售許可證》的不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

北京市住建委已發(fā)文明確規(guī)定，在沒(méi)有取得預(yù)售許可證前，不得以任何形式銷售房屋。例如邀請(qǐng)購(gòu)房者加入俱樂(lè)部，讓購(gòu)房者先挑房，諸如此類的行為都不允許。

根據(jù)北京市的相關(guān)管理辦法，如果中介公司參與到虛假銷售的行為中，一旦被查實(shí)，將計(jì)入中介公司信用檔案。情節(jié)嚴(yán)重的將被禁止再進(jìn)行房屋購(gòu)賣代理的業(yè)務(wù)。(記者 陳斯)