今后，證監(jiān)會(huì)還將與國(guó)土資源部等部門積極配合，繼續(xù)積極貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院各項(xiàng)房地產(chǎn)政策，平穩(wěn)有序、依法合規(guī)的推進(jìn)涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的并購(gòu)重組項(xiàng)目，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)和資本市場(chǎng)的健康 穩(wěn)定發(fā)展。

證監(jiān)會(huì)一直高度重視擬進(jìn)行并購(gòu)重組的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的規(guī)范性及持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。2008年為配合國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策，證監(jiān)會(huì)專門制定了有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)并購(gòu)重組的一系列 標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)擬借殼上市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所開發(fā)產(chǎn)品的類型、戶型等是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，近3年取得土地過(guò)程中是否存在違法違規(guī)行為，以及擬借殼上市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備的資質(zhì)、行 業(yè)地位等予以詳盡規(guī)范，同時(shí)對(duì)擬借殼房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在歷史經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等方面提出較高要求，從而限制運(yùn)作不規(guī)范、盈利能力弱的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入證券市場(chǎng)。

2009年以來(lái)，國(guó)務(wù)院及相關(guān)部門陸續(xù)出臺(tái)一系列規(guī)范土地出讓、稅收、信貸等產(chǎn)業(yè)、金融政策。2010年4月，國(guó)務(wù)院又發(fā)布了《通知》，明確要求暫停批準(zhǔn)存在土地閑置及炒地行為的房地產(chǎn) 開發(fā)企業(yè)重大資產(chǎn)重組。

(作者：黃利明)