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《住房綠皮書》分析宏觀經(jīng)濟:從急跌到觸底回升
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 540 次
11月16日,由中國社會科學院財政與貿(mào)易經(jīng)濟研究所和社會科學文獻出版社聯(lián)合主辦的“《住房綠皮書》發(fā)布會暨2009~2010年住房形勢與政策研討會”在北京舉行,會議分析了2008年至2009年中國住房市場運行狀況,預測了2010年中國住房市場的發(fā)展趨勢以及所面臨的主要問題與挑戰(zhàn),提出了促進中國住房市場健康發(fā)展的政策建議,并正式對外發(fā)布由中國社會科學院財政與貿(mào)易經(jīng)濟研究所城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟研究室完成的頭份住房綠皮書:《中國住房發(fā)展報告(2009-2010)》。
《住房綠皮書》分析了2008-2009年的宏觀經(jīng)濟形勢。
在宏觀經(jīng)濟運行方面,緊縮程度逐步減輕,回穩(wěn)中漸呈復蘇跡象。經(jīng)濟增長急劇下滑趨勢已止,“拐點”悄然顯現(xiàn)。城鎮(zhèn)登記失業(yè)率有所上升,但就業(yè)形勢依然嚴峻。物價下行壓力減小,大宗商品和資產(chǎn)價格止跌回升,通貨膨脹預期隱現(xiàn)。住房市場調(diào)整中斷,宏觀經(jīng)濟企穩(wěn)誘使快速反彈。
在社會需求方面,投資需求強勁增長,消費需求低位緩慢回升,凈出口波動趨減。社會固定資產(chǎn)投資增幅持續(xù)擴大,政府萬億投資作用明顯。消費需求有所回升,但仍處于相對較低水平。進出口降幅較大,貿(mào)易順差有所減少。
在金融市場運行方面,貨幣信貸增長迅速,資本市場明顯回暖,流動性供給充足。貨幣信貸快速增長,但漸趨緊縮。存貸款利率維持低位水平。境內(nèi)外幣存貸款利率繼續(xù)下行。受國際金融市場利率持續(xù)走低影響,外幣貸款利率逐月下降。人民幣兌美元穩(wěn)中趨升,對歐元和日元有所貶值。寬松的貨幣信貸政策助力,住房市場價量急速反彈。
《住房綠皮書》預測了2009-2010年宏觀經(jīng)濟形勢。
總體來說,2009年世界經(jīng)濟將是徘徊尋底的一年,2010年將是恢復性增長的一年,2011年將有望開始真正意義上的復蘇,2012年將步入正常發(fā)展軌道。
在社會需求方面,投資維持快速增長,消費繼續(xù)回升,凈出口緩慢恢復。政府投資增速略有回落,但社會民間投資將逐漸增加。消費穩(wěn)中有升,將緩慢步入上升通道。進出口降幅減緩,對外貿(mào)易緩慢恢復,但順差快速增長短時難期。
在物價水平方面,居民消費價格止跌回升,大宗商品和資產(chǎn)價格震蕩不改上行趨勢,通貨膨脹概率增加。居民消費價格增長加快,助推通貨膨脹預期。工業(yè)品出廠價格止跌回升,未來將小幅上行。原材料、燃料和動力購進價格回升趨勢基本確立,未來震蕩上行。
在經(jīng)濟增長方面,工業(yè)增加值增速有所加快,國內(nèi)生產(chǎn)總值快速增長。工業(yè)生產(chǎn)增速穩(wěn)步增加。國內(nèi)生產(chǎn)總值增長加快。寬松的信貸政策和市場形勢誘致住房投資快速增加。信貸政策總體上會依然維持寬松的局面,加之住房價格基本在高位維持穩(wěn)定,吸引政府供給土地和開發(fā)企業(yè)投資住宅開發(fā)。
未來宏觀經(jīng)濟調(diào)控目標及其實現(xiàn)面臨的問題和挑戰(zhàn)如下。
宏觀調(diào)控目標:擴大就業(yè),促進增長,調(diào)整結(jié)構(gòu),穩(wěn)定物價。實現(xiàn)2010年經(jīng)濟目標所面臨的問題:內(nèi)生性增長動力仍顯不足,通貨膨脹壓力將至。實現(xiàn)2010年經(jīng)濟目標所面臨的挑戰(zhàn):世界經(jīng)濟復蘇緩慢,貿(mào)易保護主義抬頭。
針對面臨的問題與挑戰(zhàn),綠皮書給出了相應的宏觀政策調(diào)控的政策建議。
1.繼續(xù)執(zhí)行經(jīng)濟刺激政策,但由總量擴張轉(zhuǎn)向結(jié)構(gòu)調(diào)整;2.逐漸弱化政府主導型投資,大力加強社會民間投資政策引導;3.繼續(xù)深化社會保障改革,從根本上刺激消費需求長期增長;4.繼續(xù)執(zhí)行積極財政政策,合理調(diào)整支出和收入結(jié)構(gòu),適度控制赤字規(guī)模;5.總體上執(zhí)行“適度寬松”的貨幣政策,但須密切關(guān)注經(jīng)濟變化適時政策微調(diào);6.加強國際貿(mào)易政策協(xié)調(diào),深化調(diào)整外貿(mào)結(jié)構(gòu),轉(zhuǎn)變出口導向型貿(mào)易方式;7.實施積極的就業(yè)政策,加強宏觀調(diào)控政策的就業(yè)導向;8.加強住房市場調(diào)控,注重制度性調(diào)節(jié),預防價格泡沫形成。
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