提高購(gòu)第2套房的頭付再次成為調(diào)控房?jī)r(jià)的重拳，昨日這一比例增至六成。

　　按武房指數(shù)統(tǒng)計(jì)，去年，武漢市平均每套住房售價(jià)為63萬(wàn)元，購(gòu)第2套房頭付提高10%，意味著購(gòu)房人將多付6.3萬(wàn)元。

　　一家國(guó)有銀行省分行楊姓房貸經(jīng)理分析，因?yàn)橘Y金壓力增加，將對(duì)投資購(gòu)購(gòu)商品住房打擊加大。由于投資渠道有限，急需投資的居民資金可能會(huì)轉(zhuǎn)向商鋪、寫字樓，從而推高非住宅的價(jià)格。目前購(gòu)商鋪，可以不限套數(shù)，頭付也只有五成，利率僅比基準(zhǔn)利率上浮10%。

　　新政調(diào)高了賣房的營(yíng)業(yè)稅，對(duì)個(gè)人購(gòu)購(gòu)住房，不再區(qū)別是否是普通住房，不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅。此前，我國(guó)執(zhí)行的是對(duì)普通住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按售房的差額(即收入減去原購(gòu)房的價(jià)款)進(jìn)行征稅。對(duì)非普通住房才按全額征收營(yíng)業(yè)稅。

　　去年，武漢市二手住房平均每套成交的總價(jià)為37.7萬(wàn)元，絕大多數(shù)是普通住房。新政后，按營(yíng)業(yè)稅等約5.8%的綜合征收率計(jì)算，僅此一項(xiàng)，就要繳納2.18萬(wàn)元稅款，與現(xiàn)有稅負(fù)相比，約增加一倍的稅額。這將提升普通住房的交易成本。

　　多位稅務(wù)學(xué)者昨表示，新稅政對(duì)房?jī)r(jià)抑制效果尚需觀察，稅收增加后，有利于控制房?jī)r(jià)，但也增加了居民改善性住房的購(gòu)購(gòu)成本。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！