這一輪海南開發(fā)熱潮中,可以看到其特點(diǎn)是, 型地產(chǎn)項(xiàng)目不斷涌現(xiàn),以至于海南地產(chǎn)已成為高端度假行業(yè)的一個代名詞。

　　“稀缺”注定了海南尤其是三亞,其房地產(chǎn)項(xiàng)目必須走的高端路線。海南擁有中國較獨(dú)特的資源:大海、陽光、空氣、椰林、沙灘、熱帶氣候,令人不自覺地感受到濃郁的度假休閑氣氛。有業(yè)內(nèi)人士表示,中國再沒有其他土地,像海南這樣,天生就為 型地產(chǎn)項(xiàng)目而生。

　　毫無疑問,開發(fā)商高端品牌項(xiàng)目扎堆海南,與國際旅游島的定位確立不無關(guān)系。國際旅游島所促進(jìn)的顯然不僅僅是旅游業(yè),在這個金色招牌的號召下,海南的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈條會被拉長,并實(shí)現(xiàn)三亞經(jīng)濟(jì)鏈條的良性循環(huán)。以后中國人的海南之旅,將從旅游中景點(diǎn)式的匆匆一瞥,到真正沉淀下來,在海南旅行、購物、度假、休閑,全方位體驗(yàn)海南的魅力,在當(dāng)?shù)囟毫舻臅r間會更長,甚至在當(dāng)?shù)匕l(fā)展自己的居所。因此,在資源較優(yōu)越的三亞,高端度假是一種必然的流行趨勢。

　　有研究報告顯示,預(yù)計到2020年,中國將成為世界大旅游目的地國和第四大客源輸出國。在這種全民度假趨勢的促動下,對濱海休閑地產(chǎn)的需求已變成一種強(qiáng)大的市場動力,所以才有境內(nèi)外的數(shù)百家房企云集三亞,開發(fā)高端度假地產(chǎn),預(yù)期在當(dāng)?shù)亻L久的發(fā)展。

　　“海景資源的概念僅僅是啟動海南 地產(chǎn)的一個推手,而未來這個產(chǎn)業(yè)如何把高端這張牌打好,成為全中國 度假地產(chǎn)的范本,很重要的是要取決于開發(fā)商后期的整合與經(jīng)營水平。”一位代理行業(yè)的老總在提到海南度假產(chǎn)業(yè)的定位時如是說。

　　而從眾多開發(fā)商嚴(yán)陣布局海南市場,投入大量資金與心血,一切向國際化標(biāo)準(zhǔn)看齊的行為本身,就可以證實(shí)這一點(diǎn)。例如目前海南的部分豪宅項(xiàng)目,在賣房子之外,開發(fā)商還花費(fèi)大量財力物力,改善周遭的旅游環(huán)境、引入五酒店、打造游艇會、商業(yè)配套,甚至引入健康配套的醫(yī)院等設(shè)施,為業(yè)主的全方位生活提供了高附加值。而整體開發(fā)的思路,更使得海南的房地產(chǎn)開發(fā)不僅僅是以樓盤為先進(jìn)訴求,而是從區(qū)域出發(fā),用區(qū)域價值的提升來居住的吸引力。

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