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設(shè)計(jì)師回扣深不可測 超高達(dá)40點(diǎn)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 570 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
家具也未“幸免于難”

  長沙人劉先生在常德經(jīng)營家具生意,3月10日,他打進(jìn)本報熱線說:“家具產(chǎn)品的回扣原來完全不亞于建材,很多是40%。”   

  “我們常德的同行都說這個報道做得好。這家給回扣,那家也學(xué)著給,這個市場就做亂了。”劉先生說。拿家具回扣的不僅有設(shè)計(jì)師,還有裝飾公司,甚至還有靠把家具擺在樣板間讓業(yè)主照著購(而拿回扣)的開發(fā)商。

  劉先生表示,他自己經(jīng)營的家具店不給回扣,他認(rèn)為給授回扣是嚴(yán)重擾亂市場經(jīng)營秩序的行為?!跋M(fèi)者有權(quán)利明明白白消費(fèi),我們商家也應(yīng)該憑實(shí)力做生意,這種不正當(dāng)競爭是不對的。可是現(xiàn)在,不止湖南,全國范圍內(nèi)這個壞風(fēng)氣都很嚴(yán)重?!眲⑾壬@得很無奈。

  利用“美學(xué)”說服業(yè)主

  業(yè)內(nèi)一位不愿透露姓名的設(shè)計(jì)師表示:“設(shè)計(jì)師把黑手伸向家具業(yè),很容易理解了。只要與美學(xué)有關(guān)的(材料),他都有堂而皇之的理由來說服業(yè)主,從而收取回扣。”

  該設(shè)計(jì)師認(rèn)為,一般不同的業(yè)主都有自己能承受的價格水平,當(dāng)業(yè)主確定了希望裝修成什么檔次時,他選擇材料會很依賴于設(shè)計(jì)師。那么,這時設(shè)計(jì)師就會說“用這個,質(zhì)量好,效果也出得來”之類的話來“策”動業(yè)主。

  家具的外觀必定與美學(xué)相關(guān),正好在設(shè)計(jì)師的“專業(yè)”范圍內(nèi),有回扣很正常。而且,小到燈具、五金配件,都與所謂“風(fēng)格”相關(guān),設(shè)計(jì)師就有“用武之地”了。

  “40點(diǎn)”是畸形的營銷策略

  記者訪問了多位設(shè)計(jì)師和材料商,他們表示,40點(diǎn)聽起來非常嚇人,但只存在于某幾類材料和某幾種產(chǎn)品上。這些產(chǎn)品的特點(diǎn)一般是造型、質(zhì)地獨(dú)特,標(biāo)價貴。

  “成交金額大的話,會在平均水平上浮兩到三個點(diǎn)?!币晃辉O(shè)計(jì)師稱。一位材料商表示,形成長期“合作”關(guān)系的材料商和設(shè)計(jì)師兩者之間通常就返點(diǎn)是“按說好的來”,如成交金額大,會多給3到5個點(diǎn)。

  上文不愿意透露姓名的設(shè)計(jì)師則認(rèn)為,所謂40個點(diǎn)回扣應(yīng)該是某些材料商的“營銷策略”,是希望在設(shè)計(jì)師中造成“這個材料商給回扣多,快和他合作”的效應(yīng),是為了吸引設(shè)計(jì)師而做出的一種舉動。但實(shí)際上“以標(biāo)價100元為例,材料商至少給顧客打八折,他得到80元,給設(shè)計(jì)師40元,成本如果是20元的話,他自己能得到的也就是20元。所以材料商不會都這么搞,只會拿一兩種產(chǎn)品出來做營銷。”

  只是,這種營銷不是針對直接消費(fèi)者,而是針對中間環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)師。一個市場出現(xiàn)這種情況,說明畸形的競爭已經(jīng)非常嚴(yán)重了。

  結(jié)算回扣方式多樣

  除了上期報道中楊清平曝光的“按次結(jié)算回扣”方式,記者了解到,材料商與設(shè)計(jì)師結(jié)算回扣的方式還有很多種?! ?br>
  “按次結(jié)算”通常發(fā)生在剛開始合作的材料商和設(shè)計(jì)師之間。業(yè)主付款后,材料商甚至主動把錢上門去,希望以后能長期“合作”。

  當(dāng)兩者之間來往相對穩(wěn)定時,他們開始按月結(jié)算。有的材料商為設(shè)計(jì)師辦了專用卡,或者設(shè)計(jì)師提供一個卡號,每月到時間錢就會“流”進(jìn)卡里。

  有的關(guān)系非?!拌F”的材料商和設(shè)計(jì)師,按“年”為單位結(jié)算回扣。這是材料商為了客源的持續(xù)性,設(shè)計(jì)師為了收入的穩(wěn)定性而“開發(fā)”出的獨(dú)特方式。

  除了實(shí)打?qū)嵉?,有的材料商還給與自己“合作”的設(shè)計(jì)師提供旅游、逢年過節(jié)豐厚的禮品、贊助設(shè)計(jì)師業(yè)界活動等,以鞏固“合作”關(guān)系。

  設(shè)計(jì)師忽悠業(yè)主

  關(guān)鍵語解讀

  “我做的設(shè)計(jì)我知道,購材料一起去?!?br>
  解讀:樹立權(quán)威。利用業(yè)主不懂材料的弱點(diǎn)樹立權(quán)威是步,以便之后動作。

  “就用這個,這個做出來效果完全好?!?br>
  解讀:“利”誘。以效果好為名把業(yè)主引入圈套。

  “你購這個,出來效果一團(tuán)糟我不負(fù)責(zé)!”

  解讀:“威”逼。還是以“效果”當(dāng)令箭,威脅業(yè)主不要購某某產(chǎn)品,一定要購他指定的產(chǎn)品。

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