將儲物間與客廳相鄰的墻打掉后，原來餐廳的空間也變成了客廳，使整個居室功能分區(qū)更加合理。

　　「二手房檔案」

　　房子年限：建于2003年的房子
　　總面積：103平方米，

　　一廚、一衛(wèi)、兩室、一餐廳和一客廳原客廳面積為30平方米左右，改裝后連餐廳和過道面積為40平方米左右

　　重裝原因：房子是購來作結(jié)婚之用的，年輕的夫妻倆覺得以前房主的裝修風(fēng)格有點過時，想按照自己喜歡的風(fēng)格重新裝修，并且希望房子的整個功能劃分能夠更合理，可以更充分地利用空間。

　　改造費用：基礎(chǔ)費用2萬多元，全部費用約10萬元（含家具、配飾、電器等）

　　數(shù)據(jù)回放

　　本版圖片由二手房業(yè)主提供在記者的隨機調(diào)查里， 所有拿到二手房的被調(diào)查者有超過八成對客廳進(jìn)行了改動，多數(shù)被采訪者認(rèn)為客廳的規(guī)劃不太合理，需要重新設(shè)置。

　　在采訪中，幾乎所有被調(diào)查者都放棄了二手房的翻新，一律選擇了重新改造，都表示住在以前的裝修里既別扭又不衛(wèi)生，即使翻修了也不舒服，因此改造成為許多二手房住戶的頭選。

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，建造于上世紀(jì)八九十年代的多數(shù)房屋客廳面積較小，甚至沒有客廳，并且廳與房之間有明顯界限，這已經(jīng)完全不能滿足當(dāng)前家居生活的要求。當(dāng)前，客廳作為居家生活的公共空間，需要承擔(dān)多種不同功能，更是待客、休閑的必要場合，因此，在此類二手房的改造中，客廳的重新規(guī)劃成為許多業(yè)主的需求，也是活躍整體居室空間規(guī)劃的必要。

　　■借招

　　把餐廳挪走讓客廳更寬敞

　　「施工細(xì)節(jié)」

　　拆：房子的房齡還不到3年，屬于次新房，因此整體結(jié)構(gòu)相對而言還比較合理。

　　本來的戶型結(jié)構(gòu)設(shè)計時一進(jìn)門正對著的便是連在一起的餐廳和客廳，左手邊是儲物間。因為覺得儲物間不是很實用，就將墻拆除了一大半，與廚房相連成為敞開式的餐廳。在客廳的右手邊是臥室和書房，原來預(yù)留的過道很狹窄，重新裝修時縮小了臥室和書房的面積，給過道留出足夠的距離，并且在過道處放置了一個大衣櫥，相當(dāng)于簡單的衣帽間。

　　裝：因為房子比較新，省去了水電改造，裝修費用也節(jié)約了很多，整個客廳的基礎(chǔ)裝修只包括了墻的重新粉刷和將原來的復(fù)合地板換成實木地板，沒有另外再吊頂，其他的門、窗也未再更換。

　　「設(shè)計師點評」

　　原來的復(fù)合地板全部拆換有點可惜

　　原先的格局是一進(jìn)門就能看見餐廳和客廳，不太符合中國人的居住習(xí)慣，而且儲物間相對而言并不是太實用，反而讓客廳顯得有些逼仄。所以將儲物間與客廳相鄰的墻打掉，把其變?yōu)椴蛷d的做法還是比較實用的。因為這樣一來，廚房、餐廳和客廳之間的功能劃分就比較明顯，而且整個空間看上去也更寬敞、通透。此外，因為儲物間與客廳的墻不能完全打到頭，利用留下的這部分在外面放了電冰箱，在墻后放置了一個半人高的柜子用來擺放咖啡機、微波爐等，這也充分利用了空間。

　　以前客廳與臥室、書房相連的過道非常狹窄，僅容一人通過，現(xiàn)在把臥室和書房稍微往里挪了一點，對這兩個空間并沒有太大的影響，而且讓人感覺更舒服，這也是重新合理地劃分了空間。加寬之后的過道空間還可以安置一個比較大的衣櫥，不僅滿足了掛衣服的需要，還可用作收納空間，而且衣櫥鏡面的設(shè)計讓空間看上去更開闊。

　　不過，因為房齡才三年，原先的復(fù)合地板磨損應(yīng)該不會很明顯，全部拆換還是有點可惜的，但是考慮到房主是購了用作婚房，重新翻修也情有可原。

　　■招數(shù)提醒

　　客廳電路改造是重中之重

　　電路改造

　　別圖便宜只換開關(guān)和插頭處電線

　　在許多二手老房的客廳里， 只有一個簡單的白熾燈管，非常簡陋，一般來說，許多二手老房的電線一般只有一個或兩個回路，連電話線和電視線都很簡單，更別提寬帶入戶和局域網(wǎng)了。而且，許多二手房的客廳線路有老化、違章布線等現(xiàn)象，面板插座及線路規(guī)劃都不十分合理，因此客廳的電路改造是重中之重，是一個重新布線的過程，也是花費較大的一部分，但是這部分卻不能省。

　　找專業(yè)的公司及人員徹底檢查老化線路，按照標(biāo)準(zhǔn)改裝，可以先找原房主要一份較早裝修時的電路圖，這樣改造起來就更容易。在電線上，有的老房子有的裝鋁線有的裝銅線，但都不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，對于這樣的電線，一定要換成國家標(biāo)準(zhǔn)電線，每一路主線必須使用直徑2.5毫米的銅線，線截面不應(yīng)小于10平方毫米，在墻里埋線時必須套PVC絕緣管，安裝空調(diào)等大功率電器則應(yīng)單獨走一路4平方毫米的線。另外，目前家庭中的電路至少是四個回路，通常應(yīng)該是照明走一路、空調(diào)走一路、插座走三至四路。這樣做的好處是，一旦某一線路發(fā)生短路或其他問題時，停電的范圍小，不會影響其他幾路的正常工作。還有開關(guān)與插座的安裝位置和數(shù)量，在改造時也應(yīng)特別注意，同一房間的開關(guān)或插座高度要一致，一般開關(guān)距地1.4米、插座距地0.3米為宜，門廳及客廳的開關(guān)應(yīng)安裝在進(jìn)門處，但較好能用多個開關(guān)控制。另外，住宅中插座數(shù)量不應(yīng)過少，由于客廳需要承擔(dān)的作用多，建議安裝4至5個插座面板，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不應(yīng)少于14個。

　　需要注意的是，改造時千萬不能圖便宜和方便就只換開關(guān)和插頭處的電線，否則會給以后用電埋下安全隱患。

　　承重墻

　　根據(jù)老房子的結(jié)構(gòu)圖打墻

　　在對二手房的客廳進(jìn)行重新規(guī)劃時，空間布局是一個非常重要的部分，一般設(shè)計師會根據(jù)原有的戶型進(jìn)行些許調(diào)動，但是在打墻的時候一定要注意承重墻的問題，必須認(rèn)真檢查，在施工前要先拿到房子的結(jié)構(gòu)圖。上世紀(jì)七八十年代的房子以磚混結(jié)構(gòu)為主，有的墻很薄，在墻面開槽很容易被打透。而且開槽時還不允許在承重墻上橫向開槽，只能豎向開槽，否則會影響承重墻的墻體結(jié)構(gòu)。

　　地面墻面

　　重做墻面前要先找平

　　在老房子的客廳里，會有瓷磚裂紋、墻面起皮等現(xiàn)象，主要是使用時間過長造成的，這也是必須改造的部分。地面部分，頭先要消毒，徹底消毒可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑，灑后關(guān)門窗1公里。

　　在地面的改造過程中，可以局部采用原地磚或原地板做基底，直接在上面鋪地毯、地板等，但是一定要注意高出來的一部分，建議還是拆掉改造。

　　在墻面部分上，九十年代的墻面裝修流行噴塑，如果碰到噴塑墻，要鏟掉重來，處理好墻面后，刷底漆，然后再刷乳膠漆飾面，如果是墻紙，就直接撕掉。墻面的拆洗需要由專業(yè)人員來進(jìn)行，在重新刷漆或貼墻紙之前，較好還能給墻面找平一次，也認(rèn)真檢查以前的裂紋、漏水點等。 （指導(dǎo)：陳榮獨立設(shè)計師）

　　■房主聲音

　　使用鏡子令老房亮堂

　　●古楨，女，醫(yī)院護士

　　我購的是二手房，但是拿到房才知道許多地方不能改動，很遺憾，但是也沒有辦法了，較后只能使用了一些補救方法。在設(shè)計師的建議下，大量地使用鏡子令老房子亮堂了許多，我家緊貼餐桌的墻面上就鑲著一面很大的鏡子，在鏡子的映射下，兩盞餐燈變成了一排燈，飯桌也變長了。另外，我在進(jìn)門的狹長玄關(guān)處也設(shè)置了多面落地鏡子，使原本很逼仄的空間頓時變得寬敞大方，而且還能在出門前整理整理，省去了穿衣鏡的位置，并且通過燈光以及飾物的配合，顯得豐富生動。但是，許多很想改的地方不能改卻是一個遺憾，我還是建議在購二手房之前，一定要先看到原有結(jié)構(gòu)圖，另外，裝修前較好讓隔壁鄰居的大媽大爺也提醒提醒，否則可能后患無窮。

　　樓下大媽的阻撓讓衛(wèi)浴裝修計劃流產(chǎn)

　　●于思思，女，咨詢公司經(jīng)理

　　我現(xiàn)在住的就是我公里候住的房子，屬于父母以前分的房，也是老式戶型。整體戶型沒有做太大改動，原本想把主衛(wèi)打通，把浴缸換一個地方，但不知為何走漏了消息，樓下大媽天天來找我說理，在她的堅決斗爭下這個計劃流產(chǎn)了，我連地臺都搭好了，較后不得不放棄。所以，我只能在裝飾上做一些手腳，這種老房子，廳也像房，房與廳基本都是獨立的，一間間的很難看，因此我只能將門拆掉或擴大來融合這個分明的界限，另外，我把客房改成客廳，把儲藏室改成書房，通過對原有功能的重新規(guī)劃，來打亂從前的布局分布，也能出一些新意吧。

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