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公攤面積多出60平東方瑞景商戶拒交多余物業(yè)費(fèi)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 727 次
本報(bào)訊 (記者張燕)市民尤女士在朝陽(yáng)區(qū)建東方瑞景苑購(gòu)購(gòu)一間商鋪,今年10月交房時(shí),尤女士被告知,商鋪多出60多平方米的公攤面積。按合同要求,開(kāi)發(fā)商將多出的公攤面積給商戶,但要求尤女士多交60多平方米的物業(yè)費(fèi),尤女士拒付,一直無(wú)法入住商鋪。
尤女士的代理律師于律師說(shuō),尤女士與開(kāi)發(fā)商簽訂的預(yù)售合同上,建筑面積共89.74平方米,其中公攤面積占28.04平方米。今年10月交房時(shí),開(kāi)發(fā)商稱(chēng)商鋪面積有變化,“開(kāi)發(fā)商提供的商品房建筑面積明細(xì)表中,商鋪建筑面積變?yōu)?48.77平方米,公攤面積漲到90.27平方米。”開(kāi)發(fā)商按預(yù)售合同要求將多出的公攤面積給尤女士,但物業(yè)公司要求尤女士按148.77平方米的面積交付物業(yè)費(fèi)。尤女士不愿承擔(dān)高額的物業(yè)費(fèi),遲遲無(wú)法拿到商鋪的鑰匙。
昨天下午2點(diǎn),記者來(lái)到東方瑞景苑3號(hào)樓服務(wù),工作人員稱(chēng),面積大小是開(kāi)發(fā)商定的,物業(yè)按開(kāi)發(fā)商的報(bào)表來(lái)收物業(yè)費(fèi)。在開(kāi)發(fā)商辦公室,工作人員說(shuō),開(kāi)發(fā)商按設(shè)計(jì)圖紙預(yù)售房屋,但大樓蓋好后,朝陽(yáng)區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局測(cè)繪隊(duì)的測(cè)量數(shù)據(jù)與前不符,責(zé)任不在開(kāi)發(fā)商。
下午4點(diǎn),朝陽(yáng)區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局測(cè)繪隊(duì)一名劉姓工作人員說(shuō),東方瑞景苑的開(kāi)發(fā)商在預(yù)售商業(yè)房屋前,分?jǐn)傁禂?shù)是按照0.3來(lái)計(jì)算,但一般的分?jǐn)傁禂?shù)應(yīng)當(dāng)在1點(diǎn)多。“由于當(dāng)初這個(gè)系數(shù)乘小了,造成現(xiàn)在公攤面積增加。責(zé)任應(yīng)當(dāng)是開(kāi)發(fā)商計(jì)算有誤?!?/P>
記者再次向東方瑞景苑銷(xiāo)售經(jīng)理苑志強(qiáng)核實(shí)時(shí),苑以無(wú)法解釋該問(wèn)題為由拒絕了采訪。
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