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網(wǎng)絡(luò)租房要謹(jǐn)慎 中介隱身忽悠人

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 847 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
網(wǎng)絡(luò)租房信息量大、選擇多、費(fèi)用低,越來越多的年輕人開始舍棄傳統(tǒng)中介而尋求網(wǎng)絡(luò)幫助,并將其定為頭選租房方式。但由于有效房源少,交易風(fēng)險(xiǎn)高,目前網(wǎng)絡(luò)租房的成交情況并不理想。

  租客:中介隱身忽悠人

  從百度中輸入“租房”關(guān)鍵詞,出現(xiàn)的相關(guān)網(wǎng)站能有數(shù)十家?!熬W(wǎng)絡(luò)上租房要想真省錢,就要學(xué)會(huì)辨別中介發(fā)布的信息。”在北京租了3年房的小李告訴記者。按照他的提示,記者撥通發(fā)布在某租房網(wǎng)上“較新房東發(fā)布租房信息”一欄中署名為王女士的電話,只聽對(duì)方介紹說:“我們不收你的中介費(fèi),只收房東的;此外,我們只負(fù)責(zé)出租榮豐小區(qū)內(nèi)的房子?!?br>
  小李談道,如今中介并不否認(rèn)自己的身份,雖然他們表示不收中介費(fèi),但事實(shí)上只是把這當(dāng)成“誘餌”,中介費(fèi)都會(huì)加在房租中,有的時(shí)候比直接付中介費(fèi)更貴。

  小李介紹,中介信息通常會(huì)留同一電話發(fā)布多套房源。960房產(chǎn)交易網(wǎng)負(fù)責(zé)人透露:“其實(shí)網(wǎng)站有能力將中介和個(gè)人的信息進(jìn)行區(qū)分,也就是通過線下一一核實(shí)上傳房源信息進(jìn)行篩選?!钡珮I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這種做法投入遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于產(chǎn)出,盡管從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看這種做法能凈化個(gè)人網(wǎng)絡(luò)租房環(huán)境。名校周邊,**沿線供求比連續(xù)四年達(dá)到1:10

  房東:信息公開被騷擾

  鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部張?jiān)陆榻B,目前北京每年的租房需求量在80萬至120萬套之間,中介公司掌握的出租房源總數(shù)應(yīng)該沒超過每年房源流動(dòng)量的30%,為了這不足三成的房源,大型房介投入上百家門店、數(shù)千經(jīng)紀(jì)人。而目前網(wǎng)絡(luò)上獲得房源的主要渠道僅是房主自己上傳和網(wǎng)絡(luò)機(jī)構(gòu)的資源積累,房源更新是各個(gè)租房網(wǎng)站尚未解決的“致命傷”。

  除了中介公司通過發(fā)布信息、社區(qū)活動(dòng)、與物業(yè)公司合作等形式大量占有房源信息外,房東對(duì)網(wǎng)絡(luò)的不信任也成為租房網(wǎng)站個(gè)人房源更新的“瓶頸”。在北京有兩套房的張女士告訴記者:“前不久也嘗試在網(wǎng)上發(fā)布信息,結(jié)果每天電話不斷,不光是房屋中介公司的,還有上保險(xiǎn)的、詢問炒股的?!庇浾哒{(diào)查發(fā)現(xiàn),不少房主還是習(xí)慣通過朋友介紹等方式自己找租戶。目前很多租房網(wǎng)站的功能已經(jīng)演化為租房人和房產(chǎn)中介之間的信息平臺(tái)。奧運(yùn)帶旺北京租房市場(chǎng) 三大區(qū)樓盤租金火速上漲

  支招:“支付寶”介入網(wǎng)租

  960房產(chǎn)交易網(wǎng)負(fù)責(zé)人林海波認(rèn)為,將“支付寶”模式引入網(wǎng)絡(luò)租房,即通過第三方來約束房源信息真實(shí)性和交易資金安全。通過這種模式,租房人的錢是直接交到“支付寶”,房屋成交后再將資金劃入網(wǎng)站賬戶;如沒找到合適的房源,租房人可直接申請(qǐng)退款,亦由“支付寶”退錢。

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